Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2023 ~ М-1834/2023 от 25.04.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023года                                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием истца Бимбаевой С.Д., представителя ответчика Жербановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бимбаевой С. Д. к Алдаровой З. М., Перевалову Н. И., Батурину Б. А., Штельмах С. Н., Буянтуевой Бадма-Ханде Мункоевне, Попову Б. В., Баглаевой Т. Б., Аюшееву Ж. В., Хармаевой И. П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об исключении из числа правообладателей на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит исключить из числа правообладателей на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, ДНТ «Весна», участки 9,76, 75,14, 126, 97, 11, 69, 68, 20 с кадастровыми номером 03:24:034605:214, 03:24:034605:139, 03:24:034605:138, 03:24:034605:194, 03:24:034605:187, 03:24:034605:166, 03:24:034605:151, 03:24:034605:132, 03:24:034605:131, 03:24:034605:90 с даты государственной регистрации права собственности на данные земельные участки.

В судебном заседании истец Бимбаева С.Д. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2013 г. на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращения общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.4 (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ данные объекты недвижимости она продала. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.99. Впоследствии на данном земельном участке ею был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ данные объекты недвижимости она продала. С того времени никаких земельных участков в ДНТ «Весна» <адрес> в <адрес> в собственности не имела и не имеет. В 2020 г. она изменила имя с Ким Минсона на Бимбаеву С.Д. В 2021 г. в ее адрес поступило налоговое уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором начислен земельный налог на земельные участки, расположенные в ДНТ «Весна» <адрес>, участки №, 76, 75, 14, 126, 97, 111, 69, 68, 20. Согласно выписке из ЕГРН данные участки принадлежат ей на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и решения о предоставлении в собственность № З-732, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>». Однако данные участки ей не выделялись. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения № З-732, выданного ДД.ММ.ГГГГ ей действительно на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок в ДНТ «Весна». Данный земельный участок был разделен на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ей был выделен в собственность только один земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.4, иные участки ей не передавались. Согласно этому соглашению о разделе земельного участка и прекращении общей совместной собственности, спорные земельные участки в ДНТ «Весна» были выделены другим лицам, а именно: участок 9 – Очировой О.Д., участок 76 – Алдаровой З.М., участок 75 – Перевалову Н.И., участок 14 – Батурину Б.А., участок 126 – Штельмах С.Н., участок 97 – Буянтуевой Б-Х.М., участок 111 – Попову Б.В., участок 69 – Баглаевой Т.Б., участок 68 – Аюшееву Ж.В., участок 20 – Хармаевой И.П. В настоящее время ДНТ «Весна» прекратило свою деятельность. Учитывая, что она фактически не является собственником указанных земельных участков, данные земельные участки передавались в собственность иным лицам, считает, что имеются основания для прекращения права собственности на эти земельные участки с даты государственной регистрации права собственности. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Россреестра по РБ Жербанова Е.В. суду пояснила, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН право общей совместной собственности Ким Минсона зарегистрировано на основании Договора купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» о предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами: 03:24:034605:131, с номером государственной регистрации 03-03-01/307/2012-365 от ДД.ММ.ГГГГ, 03:24:034605:132, с номером государственной регистрации 03-03-01/307/2012-366 от ДД.ММ.ГГГГ; 03:24:034605:138 с номером 01/307/2012-372 от ДД.ММ.ГГГГ; 03:24:034605:139 с номером 01/307/2012-373 от ДД.ММ.ГГГГ;     03:24:034605:151 с номером 01/307/2012-412 от ДД.ММ.ГГГГ;     03:24:034605:166 с номером 01/307/2012-398 от ДД.ММ.ГГГГ;     03:24:034605:187 с номером 01/307/2012-427 от ДД.ММ.ГГГГ; 03:24:034605:194 с номером 01/307/2012-306 от ДД.ММ.ГГГГ;     03:24:034605:214 с номером 01/307/2012-301 от ДД.ММ.ГГГГ;     03:24:034605:90 с номером 01/307/2012-312 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанных земельных участков на имя (обременяемое лицо) Ким Минсона ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы записи о запрете совершения регистрационных действий на основании: постановления о запрете на совершении действий по регистрации серия 97757/19/03023-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленного Советским РОСП; постановления о запрете на совершении действий по регистрации серия 93496/19/03023-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленного Советским РОСП; постановления о запрете на совершении действий по регистрации серия 97757/19/03023-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленного Советским РОСП; постановления о запрете на совершении действий по регистрации серия 93496/19/0323-ИП № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленного Советским РОСП. Управление полагает, что надлежащим требованием является требование об освобождении недвижимого имущества от запретов, предъявляемое в порядке искового производства по его месту нахождения в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ к соответствующему отделению Федеральной службы судебных приставов.

Ответчики Алдарова З.М., Перевалов Н.И., Батурин Б.А., Штельмах С.Н., Буянтуева Б-Х.М., Попов Б.В., Баглаева Т.Б., Аюшеев Ж.В., Хармаева И.П. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Ким Минсона сменила фамилию, имя, отчество на «Бимбаева С. Д.», что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ I-АЖ №.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Бимбаева С.Д. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>.

Однако, на указанные объекты недвижимости право собственности Бимбаевой С.Д. погашено на основании договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, на Бимбаеву С.Д. зарегистрированы следующие земельные участки: 03:24:034605:214 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.9; 03:24:034605:139 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.76; 03:24:034605:138 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.75; 03:24:034605:194 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.14; 03:24: 034605:187 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.126; 03:24:034605:166 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.97; 03:24:034605:151 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.111; 03:24:034605:132 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.69; 03:24:034605:131 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.68; 03:24:034605:90 по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», уч.20.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что Бимбаевой С.Д. вышеуказанные земельные участки предоставлялись на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и решения о предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности № З-732, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ общедолевые собственники земельных участков, которым были предоставлены данные участки на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и решения МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключили соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей совместной собственности.

Так, согласно данному соглашению спорные земельные участки в ДНТ «Весна» были выделены другим лицам, в том числе: участок 9 – Очировой О.Д., участок 76 – Алдаровой З.М., участок 75 – Перевалову Н.И., участок 14 – Батурину Б.А., участок 126 – Штельмах С.Н., участок 97 – Буянтуевой Б-Х.М., участок 111 – Попову Б.В., участок 69 – Баглаевой Т.Б., участок 68 – Аюшееву Ж.В., участок 20 – Хармаевой И.П.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, принимая во внимание, что истец фактически не является собственником спорных земельных участков, данные участки переданы в собственность иным лицам, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, исключить истца из числа правообладателей на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, ДНТ «Весна», участки 9,76, 75,14, 126, 97, 11, 69, 68, 20 с кадастровыми номерами 03:24:034605:214, 03:24:034605:139, 03:24:034605:138, 03:24:034605:194, 03:24:034605:187, 03:24:034605:166, 03:24:034605:151, 03:24:034605:132, 03:24:034605:131, 03:24:034605:90.

       Одновременно суд признает ненадлежащим ответчиком Управление Росреестра по <адрес>, поскольку в силу ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оно является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В данном случае истцом не представлено допустимых доказательств тому, что действиями данного ответчика нарушены требования закона и права истца в этой связи. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении иска, заявленного к Управлению Росреестра по <адрес>, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бимбаевой С. Д. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Исключить Бимбаеву С. Д. из числа правообладателей на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, ДНТ «Весна», участки 9,76, 75,14, 126, 97, 11, 69, 68, 20 с кадастровыми номерами 03:24:034605:214, 03:24:034605:139, 03:24:034605:138, 03:24:034605:194, 03:24:034605:187, 03:24:034605:166, 03:24:034605:151, 03:24:034605:132, 03:24:034605:131, 03:24:034605:90.

Исковое заявление Бимбаевой С. Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         Болотова Ж.Т.