Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2022 ~ М-273/2022 от 23.03.2022

Дело №2 – 424 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 г.                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре помощнике судьи Звонаревой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вертикаль» к Елизовой Г.Ю., Елизову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, ТСЖ «Вертикаль» просило суд взыскать с Елизовой Г.Ю., Елизова С.В. задолженность по коммунальным услугам, обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 руб., за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 руб., пени в размере 0 руб., указывая о неисполнении обязательств по оплате задолженности в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца неоднократно изменял свои исковые требования, согласно измененным исковым требованиям, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам, обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 руб., за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 0 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 0 руб.,

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вертикаль» в лице председателя правления Бардеева З.И. исковые требования, изложенные в последней редакции, поддержала, суду пояснила, что Елизова Г.Ю. и Елизов С.В. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. В квартире проживают № человека. Ответчики надлежащим образом не вносят плату по коммунальным платежам, за содержание дома, обслуживание, управление, не оплачивают взносы за капитальный ремонт, которые перечисляются на специальный счет, открытый по решению собственников. Всего задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату рассмотрения дела составляет в размере 0 руб. При этом она уменьшила сумму задолженности с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Елизовы вносят плату за отопление и горячее водоснабжение в АО «Теплоэнерго», задолженность за отопление имеется только за август. Уменьшила сумму долга на 0 руб., оплаченных ответчиками в ходе рассмотрения настоящего дела. В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ сумму в 0 руб. она зачла в счет оплаты предыдущей задолженности, т.к. Елизовы при оплате суммы долга не указали период, за который они вносят плату. Просила учесть, что у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ г. имелась задолженность по коммунальным услугам и содержанию дома, которая отражена в ведомости. Поскольку задолженность имелась на ДД.ММ.ГГГГ г., значит, она может быть взыскана без предоставления расчета, т.к. суммы, которые ответчики должны оплачивать ежемесячно, одинаковые. По корректировке суммы в размере 0 руб. за отопление может пояснить, что эту сумму она перечислила в резервный фонд, что было предусмотрено решением собственников на общем собрании. За капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составляет 0 руб. Сумма оплаты, произведенная Елизовыми в размере 0 руб., была зачислена за предыдущие периоды. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом имеющейся задолженности составили 0 руб.,

Ответчики Елизов С.В., Елизова Г.Ю. иск не признали. Суду пояснили, что они в ходе рассмотрения дела погасили всю задолженность, которая была предъявлена истцом, оплатив 0 руб. в счет оплаты коммунальных платежей и 0 руб. за капитальный ремонт. Просили учесть, что корректировка платы за отопление необоснованно была перечислена в резервный фонд, т.к. на эту сумму подлежала уменьшению плата по коммунальным улугам. Просила учесть, что ранее решением суда было уже установлено, что перечисление денежных средств резервный фонд незаконно.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает требования ТСЖ «Вертикаль» подлежащими удовлетворению в части.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьией153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком.

Как следует материалам дела, Елизова Г.Ю. и Елизов С.В. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. В квартире проживают № человека. Начисление платы производится на № человека.

Согласно исковым требованиям, истец просил взыскать задолженность по коммунальным услугам и за содержание МКД в размере 0 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ г., из которых

за содержание и обслуживание 0 руб., из расчета № руб. в месяц х № месяцев;

за отопление за август 0 №. в месяц – всего взыскивается за 1 месяц – ДД.ММ.ГГГГ г.;

за КНС (водоотведение) за 8 месяцев х №.;

ГВС (горячее водоснабжение) истец взыскивает за 1 месяц №

ХВС ( холодное водоснабжение) № ;

Вывоз ТКО №

Электроэнергия №

ГВС - №

Э/Э - №

ХВС - №

Всего 0

     Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Вертикаль» произвело корректировку платы за отопления, которая не была учтена истцом при расчете задолженности. В связи с чем, с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. N №, при перерасчете платы по коммунальным услугам, подлежит уменьшению сумма начисления с учетом данного перерасчета. Иного толкования данное Постановление Правительства РФ не предусматривает.

Доводы представителя истца Бардеевой З.И. о том, что указанная сумма перерасчета была зачислена в резервный фонд ТСЖ «Вертикаль», суд признает не состоятельными, т.к. перевод данных средств на какие-либо счета, в том числе резервный фонд товарищества собственников жилья, действующее законодательство не предусматривает. Каких-либо обоснований своих доводов в данной части истец не предоставил.

Также установлено, что ответчики в период проведения судебного разбирательства оплатили задолженность в размере 0 руб., которую просили зачесть в счет имеющейся задолженности перед истцом.

Согласно статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В силу положений статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно расчетным ведомостям, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. начислено 0 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, 0 руб., 0 руб., включая сумму по отоплению и ГВС.

Судом проверены расчеты задолженности, предоставленные истцом с ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом частичной оплаты за указанный период в размере 0., корректировки платы за отопление 0 руб., уменьшения размера платы с учетом внесения платы в размере 0 руб. непосредственно в АО «Теплоэнерго», с учетом внесения платы в рамках рассмотрения настоящего дела, в размере 0 руб., суд признает, что у ответчиков на дату принятия решения отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание МКД за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. – период исковых требований.

Доводы представителя истца о том, что внесенные платы, в том числе 0 руб., были зачтены в счет погашения предыдущей задолженности, суд считает необоснованными, т.к. каких-либо расчетов по предыдущей задолженности истец суду не предоставил.

Соответственно, суд не может сделать вывод, за какой период истец мог зачесть внесенные ответчиками денежные суммы.

Указание в расчетной ведомости о наличии долгов за предыдущее время, не является основанием для того, чтобы указанную задолженность взыскивать по предъявленному иску, т.к. истцом указан конкретный период исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ., требования о взыскании задолженности за иные периоды не предъявлялись. По ним периодам начисления платы доказательства истцом не предоставлялись и судом не исследовались.

Тем самым, полный расчет суммы, на которую истец ссылается, не был предоставлен суду, несмотря на то, что судом данный расчет был запрошен, проверить предыдущие начисления и возможные в тот же период оплаты, невозможно.

Тем самым, в силу ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил доказательства в обоснование своих доводов.

Кроме того, как указывают ответчики, 0 руб. ими было оплачено в рамках задолженности по настоящему исковому заявлению, т.к. они не признают долги за предыдущий период, о чем они указывали в судебном заседании.

В обосновании своих доводов ответчики предоставили суду решение Северобайкальского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. по иску Кучман Н.И., Филоновой А.А., Елизовой Г.Ю., Елизова С.В. и других к ТСЖ «Вертикаль» о признании недействительными (ничтожными) п.п. 3, 4 решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, обязании зачета денежных средств в качестве взносов в резервный фонд, взыскании судебных расходов.

Указанным решением были удовлетворены требования истцов, признаны недействительными (ничтожными) п.п. 3, 4 решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом №2 от ДД.ММ.ГГГГ

Суд возложил обязательства на ТСЖ «Вертикаль» зачесть при оплате будущих расчетных периодов ( зачислить на лицевые счета) денежные средства, направленные на основании данного решения общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» в качестве взносов в резервный фонд за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., а именно по квартире…, в том числе №509 – 0 руб.

Данное решение вступило в законную силу.

Тем самым, суд признает, что оплачивая 0 руб., Елизовы имели в виду оплату задолженности в пределах заявленных сумм исковых требований, т.к. полагали, что по предыдущим долгам будет произведен зачет денежных средств необоснованно зачисленных ТСЖ «Вертикаль» в резервный фонд, что быдло установлено решением суда.

Суд также учитывает, что при наличии спора между сторонами о размерах платы по коммунальным платежам, за содержание и обслуживание ТСЖ, о чем ТСЖ «Вертикаль» было поставлено в известность в ходе судебного разбирательства, произведенную ответчиками оплату в размере 0 руб. нельзя было зачислить за иные периоды.

Таким образом, суд считает, что на дату рассмотрения дела, ответчики внесли плату задолженности по коммунальным услугам, за обслуживание и содержание дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает, что истец в настоящее время не лишен права обращения в суд с иском о взыскании суммы задолженности за предыдущие периоды, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ г., с приложением расчета суммы долга.

По требованиям о взыскании задолженности вносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. № 571, от ДД.ММ.ГГГГ г. № 607, от ДД.ММ.ГГГГ г. № 707 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Из материалов дела следует, что решениями собственников помещений в многоквартирном жилом доме определен в соответствии с положениями ч.3 ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, что не отрицалось ответчиками.

Согласно предоставленному расчету, ответчики имеют задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 0 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

За период исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ г. начисления составляют 0 руб.

Согласно расчету за тот же период оплачено 0 руб.

С учетом положений ст. 391.1 ГК РФ, суд признает, что суммы, оплаченные в ДД.ММ.ГГГГ г. по 0 руб. оплачены и внесены за соответствующие месяцы.

Сумма, внесенная в размере 0 руб. обоснованно зачислена истцом за предыдущие периоды, т.к. Елизовы при оплате задолженности не указали период, за какие они внесли задолженность.

В связи с чем, оснований для уменьшения размера задолженности за период исковых требований не имеется.

Соответственно, задолженность за период исковых требований ( с ДД.ММ.ГГГГ г. ) составляет 0 руб. ( 0 руб. )

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени, рассчитанные в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 г.», всего подлежит взысканию пени в размере 0 руб.

Расчет произведен пени в переделах заявленных исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 0 руб.

Учитывая, что Елизов С.В. и Елизова Г.Ю. являются сособственниками жилого помещения, взыскание в соответствии с положениями ст. 322 ГПК РФ производится в солидарном порядке.

В соответствии с положениями п.п.1 п. 1 ст. 333. 40 НК РФ вернуть ТСЖ «Вертикаль» излишне уплаченную госпошлину в размере 0 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Вертикаль к Елизовой Г.Ю., Елизову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Елизовой Г.Ю., Елизова С.В. в пользу ТСЖ «Вертикаль задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 0 руб., пени в размере 0 руб., судебные издержки в размере 0 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Вернуть излишне оплаченную госпошлину в размере 0 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята 06.05.2022 г.

Председательствующий судья:                              Е.Н. Казакова

УИД: 04RS0020-01-2022- 000592-72