Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2020 ~ М-441/2020 от 29.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «КуйбышевАзот» к Б.Б.В., Б.С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратился в суд с иском к Б.Б.В., Б.С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец как собственник жилого помещения выдал Б.С.Б. корешок ордера на право занятия жилой площади в общежитие, предоставив Б.С.Б. 2 койко-места на период его работы на семью из 2-х человек, а также прописку в вышеуказанном жилом помещении. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, место нахождения Б.С.Б., Б.Б.В. не известно.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца Д.К.К., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

    Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.С.Б. на основании решения администрации ПАО «КуйбышевАзот» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан корешок ордера № серия К-4 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитие и предоставлено два койко-места на период его работы на семью из двух человек.

ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Б. и Б.Б.В. были зарегистрированы по указанному выше адресу.

В указанной квартире проживает ФИО6, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договором коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Б. в указанной квартире не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, в нарушение вышеназванных правовых норм, доказательства, опровергающие доводы истца, не представили.

Таким образом, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным помещением, поскольку выехали из него в добровольном порядке, доказательств, свидетельствующих об их желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, действия по вселению в жилое помещение ответчиками предприняты не были, а согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилплощадью отсутствуют, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики Б., по адресу: <адрес> не проживают, утратили право пользования ей, выехали из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Б.Б.В., Б.С.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2020 года

    Судья