Решение по делу № 11-1262/2017 от 11.08.2017

М.с. с/у № 79 Малаева И.В.                  Дело № 11-1262/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2017 года          г. Волгоград

Апелляционная инстанция Дзержинского районного суда г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи З.К.Музраева,

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСН «Наш Дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, которым постановлено:

исковые требования ТСН «Наш Дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично,

взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность в размере 7 810 рублей 68 копеек, пени в размере 3507 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 384 рублей 91 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность в размере 2 840 рублей 25 копеек, пени в размере 1275 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 139 рублей 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

В удолветворении исковых требований ТСН «Наш Дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании расходов по оплате расходов на оплату услуг предстаивтеля в размере 2000 рублей – отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ТСН «Наш Дом» (обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и ФИО2 указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения — <адрес> многоквартирном <адрес> по бульвару 30-Летия Победы в городе Волгограде. Поскольку свои обязательства по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги не выполнил, за ним образовалась задолженность за период с мая 2016 года по октябрь 2016 года в размере 13121 рублей 88 копеек.

Просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате электроэнергии в размере 530 руб. 38 коп., за содержание и ремонт общего имущества в размере 5898 руб. 05 коп., обязательный взнос на капитальный ремонт в размере 1382 руб. 25 коп., пени в размере 3507 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 384 руб. 91 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей; с ответчика ФИО5 задолженность по оплате электроэнергии в размере 192 руб. 87 коп., за содержание и ремонт общего имущества в размере 2144 руб. 75 коп., обязательный взнос на капитальный ремонт в размере 502 руб. 63 коп., пени в размере 1275 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 139 руб. 97 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ постановлено указанное выше решение.

Стороны, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения жалобы, в суде апелляционной инстанции не явились.

Поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчик не представил, суд апелляционной инстанции на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно н полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2 ст. 153ЖКРФ).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных род в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день фактической оплаты, но не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Па настоящему делу мировым судьей установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> по Бульвару 30 лет Победы <адрес>.

Истцом представлен расчет задолженности по коммунальным и иным платежам, согласно которому с мая 2016 года по октябрь 2016 ответчикам начислена плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление, содержание и ремонт общего имущества, ТО домофона, целевой взнос на капитальный ремонт, по оплате электроэнергии за период с июля 2016 года по сентябрь 2016 года включительно в размере 723 руб. 25 коп., за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8042 руб. 80 коп., за оплату целевого взноса на капитальный ремонт за период с мая 2016 года по август 2016 года в размере 1161 руб. 88 коп., в сентябре 2016 года общая сумма задолженности составляет 1884 руб. 88 коп., что в соответствии с долями собственников: за ФИО1 – 1382 руб. 25 коп., за ФИО2 – 502 руб. 63 коп.

В силу п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч.З ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Как следует из материалов дела, решения мирового судьи, указанный расчет ответчиком не оспаривался, иных сведений по оплате коммунальных платежей не представлено, в связи с чем, мировым судьей обоснованно положено в основу решения представленный истцом расчет задолженности и принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ответчика о том, что решение мирового судьи принято с нарушением норм материального и процессуального права, так как истец ТСН «Наш Дом» незаконно управляло многоквартирным домом, что, по его мнению, подтверждается копиями судебных актов суда апелляционной инстанции, не состоятельны, по следующим основаниям.

Ответчиком, в подтверждение отсутствия у истца права требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также незаконного управления многоквартирным домом представлены решения суда о признании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по Бульвару 30 лет Победы об избрании способа управления домом и создания ТСН «Наш Дом» не действительным, которые не опровергают факт оказания истцом услуг, и в силу ст.153 ЖК РФ не освобождают ответчика об обязанности нести бремя по уплате потребленных коммунальных услуг.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что решение мирового судьи обоснованно, а апелляционная жалоба ответчика ФИО1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСН «Наш Дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента вынесения.

Судья                  З.К. Музраев