Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2023 ~ М-2787/2023 от 30.06.2023

2-3421/2023

61RS0005-01-2023-003628-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А..,

при пом. судьи Столярчук Д.В.

с участием истца Минакова Г.В., представителя истца Руденко М.Г., ответчика Минакова Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минакова Г. В. к Минакову Ю. В., 3-и лица нотариус Кулажникова Н. Н., Управление Росреестра по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, включении имущества в наследственную массу,

У С ТА Н О В И Л:

Минаков Г.В. обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что он и ответчик являются родными братьями. Их родителями являлись отец Минаков В.С., умерший ... г. и мать Минакова В.С., ... г. года рождения, умершая ... г.. На момент смерти Минакову В.С. принадлежало недвижимое имущество: ? доля в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>Б. В наследство после смерти отца вступили истец, ответчик и их мать Минакова В.С. На основании свидетельств о праве собственности пережившего супруга и свидетельств о праве на наследство по закону, Минакова В.С. стала собственницей 4/12 доли в праве собственности на жилой дом и строения площадью 251,1 кв.м с КН №, а также на 2/6 доли в праве собственности на земельный участок с КН № площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: <...> по указанному адресу состоит из жилого дома площадью 169 кв.м литер А, этажность 1; летняя кухня площадью 21,1 кв.м литер Г, летняя кухня площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П. В последние годы Минакова В.С. страдала различными заболеваниями, в том числе энцефалопатией, наблюдалась у терапевта и невролога по месту жительства в МБУЗ «Городская поликлиника №41». В связи с данными заболеваниями она постоянно нуждалась в постороннем уходе, не выходила из дома, плохо ориентировалась в пространстве и во времени, не узнавала близких людей, путала людей, забывала текущие события, имела плохую память и зрение, была ведомой и зависимой от того, кто находился с ней рядом. Она прибывала в состоянии крайней беспомощности, передвигалась неустойчиво и только в сопровождении кого- либо из родственников. Истец полагал, что на момент смерти его матери Минаковой В.С. принадлежало недвижимое имущество, принятое по наследству и в качестве пережившей супруги после смерти отца. Истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кулажниковой И.Н. о принятии наследства после смерти матери по всем основаниям. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Однако после обращения к нотариусу, истцу стало известно о том, что принадлежащее его матери недвижимое имущество ей на момент смерти не принадлежало. Получив выписки из ЕГРН на земельный участок и строения по данному адресу, истец узнал о том, что между ответчиком и их матерью Минаковой В.С. ... г. был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома со строениями, согласно которому вся принадлежавшая их матери доля в указанном домовладении в размере 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/3 доли (4/12) в праве собственности на жилой дом со строениями подарена ответчику. На момент совершения данного договора дарения, матери истца было 84 года, она находилась в состоянии, не позволяющем осознавать суть совершаемых ею юридически значимых действий и отдавать отчет их последствиям. Кроме того, уходом за пожилой матерью занимался исключительно истец, его гражданская супруга и внуки Дмитрий и Максим. <...>не редко заходил к матери и интересовался ее состоянием, никогда не сопровождал ее к врачам и на обследования. Напротив, истец и его супруга знают всех врачей, у которых наблюдалась мать истца, отвозили ее на все обследования, оплачивали лекарства и платные процедуры. Ответчик в этом участия не принимал. Ни ответчик, ни Минакова В.С. не сообщили истцу о совершении данной сделки. Сделка была совершена в тайне от ближайшего наследника. Мать истца однозначно не понимала, что она подписывала. Близкие отношения у нее были только со старшим сыном – истцом. Она всегда говорила, что домовладение должно быть поровну поделено между братьями и несмотря на помощь только одного из сыновей никому не отдавала обещаний оставить все имеющееся имущество только кому-то одному из них. Исходя из изложенных обстоятельств, полагает, что договор дарения, подписанный от имени матери истца, не соответствовал ее волеизъявлению, в связи с чем является недействительным.

На основании изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просил суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ПК РФ признать недействительным договор дарения № доли в праве собственности на жилой дом и строения с КН № площадью 251,1 кв.м, состоящее из жилого дома площадью 169 кв.м литер А, этажность 1; летняя кухня площадью 21,1 кв.м литер Г, летняя кухня площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П, а также 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с КН № площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: <...> заключенный ... г. между Минаковой В. С. и Минаковым Ю. В. и применить последствия недействительности указанной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, возвратив Минаковой В. С. право собственности на указанное недвижимое имущество, исключив из числа собственников указанного имущества Минакова Ю. В..

Включить в наследственную массу после смерти Минаковой В. С., ... г. года рождения, умершей ... г., проживавшей на момент смерти по адресу: <...> следующее недвижимое 1/3 (4/12) доли в праве собственности на жилой дом и строения с КН № площадью 251,1 кв.м, состоящее из жилого дома площадью 169 кв.м литер А, этажность 1; летняя кухня площадью 21,1 кв.м литер Г, летняя кухня площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П, а также 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с КН № площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Минаков Ю.В. в судебное заседание явился, признал исковые требования в полном объеме.

3- и лица нотариус Кулажникова Н. Н., представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Минаковым Г.В. исковых требований, учитывая признание их, а также на основании требований закона.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Определением суда от ... г. по заявлению истца были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО регистрационные действия в отношении земельного участка с КН № и строений расположенных на нем, а именно объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 144, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минакова Г. В. к Минакову Ю. В., 3-и лица нотариус Кулажникова Н. Н., Управление Росреестра по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор дарения 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с КН № и размещенную на нем 1/3 долю в праве собственности на жилой дом площадью 169 кв.м литер А, летнюю кухню площадью 21,1 кв.м литер Г, летнюю кухню площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П с КН № находящихся по адресу: <...>, заключенный ... г. между Минаковой В. С. и Минаковым Ю. В. недействительным.

Прекратить право собственности Минакова Ю. В. на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с КН № и 1/3 (4/12) доли в праве собственности на жилой дом площадью 169 кв.м литер А, летнюю кухню площадью 21,1 кв.м литер Г, летнюю кухню площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П с КН №, находящихся по адресу: <...>.

Восстановить зарегистрированное право собственности Минаковой В. С. на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с КН № и 1/3 (4/12) долю в праве собственности на жилой дом площадью 169 кв.м литер А, летнюю кухню площадью 21,1 кв.м литер Г, летнюю кухню площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П с КН №, находящихся по адресу: <...>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Минаковой В. С., умершей ... г., № доли в праве собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с КН № и № (4/12) долю в праве собственности на жилой дом площадью 169 кв.м литер А, летнюю кухню площадью 21,1 кв.м литер Г, летнюю кухню площадью 33 кв.м литер Д, гараж площадью 21 кв.м литер Е, сарай площадью 7 кв.м литер П с КН №, находящихся по адресу: <...>.

Обеспечительные меры наложенные по определению Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО регистрационные действия в отношении земельного участка с КН № и строений расположенных на нем, а именно объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <...> – отменить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2023 года.

...

...

...

...

...

... ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...