Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2024 ~ М-25/2024 от 11.01.2024

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.05.2024

Дело № 2-280/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-000032-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2024                                                  г. Ирбит

    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре судебного заседания Киневой И.В., участием истца Кадочникова Д.С., представителя истца Савина М.И., ответчиков Новопашиной Г.В., Смирнова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочникова Дмитрия Сергеевича к Кадочникову Сергею Владимировичу, Кадочникову Павлу Сергеевичу, Новопашиной Галине Володаровне, Смирнову Валерию Володаровичу о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности

                          установил:

Кадочников Д.С. первоначально обратился в суд с иском к Кадочникову С.В., Кадочникову П.С. о признании права собственности в силу приобретальной давности на жилое здание – блок жилого дома блокированной застройки площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 3/8 доли жилого дома на праве собственности принадлежали ФИО15, 1/8 доля ФИО8 ФИО15 являлась бабушкой матери истца ФИО9 ФИО8 - дочь мужа ФИО15 от первого брака. ДД.ММ.ГГГГ указанные выше собственники свои доли в праве собственности передали в дар матери истца ФИО9, которая фактически владела и распоряжалась половиной дома и огородом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 подарила половину дома истцу. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 умерла. По настоящее время истец открыто владеет и пользуется половиной жилого дома, как дачей. Собственники второй половины дома оформили право собственности на жилой дом и земельный участок. Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются истец, его отец Кадочников С.В. и брат Кадочников П.С. За весь период использования половины жилого дома претензий по факту владения домом истцу    ни кто предъявлял. В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить право собственности на данный жилой дом, в связи с чем инициировал иск в суд. Согласно техническому заключению от 21.11.2023 фактическая спорная часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 15,9 кв.м. Спор о праве между собственниками второй половины дома и наследниками у истца отсутствует.

С учетом уточненных требований, просил суд признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание - блок жилого дома блокированной застройки площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети Смирновой Е.А. - Новопашина Г.В., Смирнов В.В.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по данному гражданскому делу    в части признании права собственности на ? долю в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от заявленных требований.

     На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кадочникова С.В., Кадочникова П.С., третьего лица Калугиной Л.А., извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела. Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда <адрес> (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).

     В судебном заседании истец Кадочников Д.С. и его представитель Савин М.И. поддержали уточнённые исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики Новопашина Г.В., Смирнов В.В. с уточнёнными исковыми требованиями согласились, не возражали против признания жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, а также против признания права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание – блок жилого дома.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению ФИО13 о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната - ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации

Судом установлено, что предметом спора является 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признан объектом учёта и объектом права собственности за ФИО13 изолированная часть жилого дома литер А, с отдельным входом (выходом) состоящую из: <данные изъяты>, по адресу <адрес>., что является основанием для регистрации права собственности ФИО13 в Управлении Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 75). Право собственности ФИО13 надлежащим образом зарегистрировано ( том № 1 л.д. 64-72).

    Как следует, из искового заявления и представленных доказательств, которые никем не опровергнуты, и которые суд в силу положений ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации расценивает как доказательства по делу, установлено, что правообладателем 1/8 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ирбитским ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр № является ФИО8 после смерти отца ФИО1 (том № 1 л.д. 104). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (том № 1 л.д. 126).    Муж ФИО8 - ФИО3, и их дети ФИО8, Новопашина (Смирнова) Г.В., ФИО9, Смирнов В.В. (том № 1 л.д. 157-165), являются наследниками первой очереди    наследодателя. По заявлению сына наследодателя ФИО8 открыто наследственное дело №. За получением свидетельства о наследстве никто не обратился, свидетельства о праве наследования по закону, никому не выдано (том № 1 л.д.142-148).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (том № 1 л.д.164) после его смерти по заявлению ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № наследственное имущество заключается в мотоцикле марки М 67-36 (том № 1 л.д. 1781-186). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д.170), ФИО9 умер в 2020 году (том № л.д.175).

ФИО15 (до брака Тихонова л.д.128 том № 1) после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 211), на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась правообладателем 3/8 долей объекта недвижимости по адресу: <адрес> (том № 1 л.д. 105).

     В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, произвел траты на его содержание.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что регламентировано ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пояснений истца, подтверждённых материалами дела, следует, что родители истца ФИО7 и ФИО14 (до брака ФИО17) Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 13), от брака имеют двоих детей истца Кадочникова Д.С. (л.д. 12 том № 1), и Кадочникова П.С. (том № 1 л.д. 14). Родителями ФИО9 являются ФИО12 и ФИО10 (том № 1 л.д. 130). После смерти ФИО11, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению дочери ФИО9 заведено наследственное дело №. Наследственное имущество заключается в 3/8 долях жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в <адрес>, принадлежащих матери наследодателя ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была дочь ФИО10, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ФИО15 (прабабушкой истца по линии матери) ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, по условиям которого все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала внучке ФИО9 Право собственности ФИО9 не зарегистрировала в установленном порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 свою половину дома по адресу: <адрес>, подарила сыну Кадочникову Д.С., о чем ею составлена дарственная (л.д.9 том № 1).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 15). После ее смерти заведено наследственное дело № свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, выдано мужу ДД.ММ.ГГГГ Кадочникову С.В. (том № 1 л.д. 109-122).

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Из анализа представленных доказательств судом установлено, что Кадочников Д.С., являясь наследником своей матери ФИО9, которая в порядке наследования унаследовала 3/8 доли жилого дома, приняла меры по сохранению наследственного имущества, используя жилой дом, обрабатывает земельный участок, данные обстоятельства никем не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

             В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, произвел траты на его содержание.

     Согласно техническому заключению ООО «Бюро технической информации межрегиональное» № СРО-0197 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по фактическому пользованию блок жилого дома блокированной застройка справа), следует, что жилой дом состоит из двух жилых блоков блокированной застройки, предназначен для постоянного проживания и не имеет мест общего пользования. Блоки жилого дома эксплуатируются в течение многих лет как самостоятельные конструктивно-планировочные, строительно – объемные единицы, не зависящие друг от друга, и имеют только одну внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждого блока жилого дома поддерживается автономными внутренними инженерными сетями. Технический реальный раздел жилого дома на два самостоятельных объекта капитального строительства в качестве жилого дома блокированной застройки возможен. Площадь блока жилого дома (по фактическому пользованию доля справа) составляет 15,9 кв.м. (л.д. 23-46). Объективность заключений и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 47-51).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически владеет ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание - блок жилого дома блокированной застройки площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая техническое заключение, фактически сложившийся порядок пользования домом в соответствии с указанным заключением, мнение ответчиков, имеющиеся в деле письменные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кадочникова Дмитрия Сергеевича к Кадочникову Сергею Владимировичу, Кадочникову Павлу Сергеевичу, Новопашиной Галине Володаровне, Смирнову Валерию Володаровичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кадочниковым Дмитрием Сергеевичем право собственности на ? (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилое здание - блок жилого дома блокированной застройки площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кадочникова Дмитрия Сергеевича в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

.

.

.

.