Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2022 ~ М-732/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-894/2022

УИД 21RS0006-01-2022-001152-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                                                                                      город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

с участием представителя истцов Майорова Н.О.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Захарова Г.М. и Захаровой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о возмещении расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Захаров Г.М. и Захарова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее - ООО «СЗ «Лидер», Застройщик, Общество).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым Г.М., Захаровой Т.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей З.А.Г.. и З.Е.Г.., и ООО «Лидер» (ныне - ООО «СЗ «Лидер») заключен договор участия в долевом строительстве № (далее - договор), объектом которого является <данные изъяты> квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда многоквартирного дома под строительным номером № ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 1.6 договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства установлен - I квартал 2021 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оплата стоимости названного объекта долевого строительства осуществлена истцами в полном объеме за счет личных и кредитных средств, однако объект строительства до обращения в суд не передан. Застройщик также не исполнил принятые на себя п.2.11 договора обязательства по выплате за свой счёт процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182829 рублей 40 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истцы в адрес ответчика направили претензию о выплате расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами, неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца расходы по уплате процентов за пользование кредитными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по      ДД.ММ.ГГГГ в размере 91414 рублей 70 копеек (182829 рублей 40 копеек /2), компенсацию морального вреда за невозмещение расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами; неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452065 рублей 60 копеек (904131 рубль 20 копеек /2), компенсацию морального вреда за неудовлетворение требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 20000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя о выплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; в счет возмещение расходов на представителя в пользу истца Захарова Г.М. - 4500 рублей; в пользу истца Захаровой Т.А. - 3500 рублей. Кроме того, просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в равных долях, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, начисленную от цены договора за каждый день просрочки, а также предоставить ООО «СЗ «Лидер» отсрочку исполнения настоящего решения суда в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в срок до 31 декабря 2022 года включительно.

Истцы Захаров Г.М. и Захарова Т.А.о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. <данные изъяты>).

Представитель истцов Майоров Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «СЗ «Лидер» о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился (л.д. <данные изъяты>), представил возражения относительно иска, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признаёт (л.д<данные изъяты>). Указано, что Общество принимало и принимает все зависящие от него меры с целью надлежащего исполнения своих обязательств по договору и своевременной передачи объекта долевого строительства его участникам. Строительно-монтажные работы на объекте не прекращались и ведутся до настоящего времени. Просрочка передачи квартиры произошла по причине нарушения своих обязательств контрагентами Общества, в том числе участниками долевого строительства - в части своевременной оплаты цен договоров. Ответчик находится в тяжёлом имущественном положении, в отношении последнего возбуждено и ведётся свыше 350 исполнительных производств на сумму задолженности свыше 100 миллионов рублей, в Арбитражном Суде Чувашской Республики рассматривается дело о признании Общества несостоятельным (банкротом). Полагает, что расчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства произведен неверно, поскольку на день исполнения обязательства по договору (ДД.ММ.ГГГГ) размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 4,5 % годовых. Заявляет, что неустойка и штраф несоразмерны последствиям нарушения обязательства, подлежат уменьшению. Законодательство о защите прав потребителей к правоотношениям сторон в части уплаты процентов за пользование кредитом не подлежит применению, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа по отношению к требованию о взыскании уплаченных процентов по кредиту не имеется. Просит в иске отказать или в случае его удовлетворения уменьшить размер заявленных к взысканию денежных сумм до разумных пределов и предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» (ныне ООО «СЗ «Лидер») и Захаровым Г.М., Захаровой Т.А, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей З.А.Г. и З.Е.Г. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является <данные изъяты> квартира ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительным номером №, расположенная на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома поз. № в микрорайоне, <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. <данные изъяты>).

Стороны договорились, что цена договора составляет 2676000 рублей, которая оплачивается участниками долевого строительства за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, полученных участниками долевого строительства по кредитному договору       № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2222974 рубля 00 копеек, а также за счет собственных денежных средств (п.п 2.1, 2.2 договора).

Согласно п.1.3 договора объект долевого строительства после исполнения застройщиком обязательств по строительству многоквартирного дома передается участникам долевого строительства по 1/4 доли.

Пунктом 1.6 договора предусмотрен планируемый срок для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2020 года, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства - 1 квартал 2021 года, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате квартиры истцами исполнены, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2224974 рубля (л.д.<данные изъяты>), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об удовлетворении заявления Захаровой Т.А. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на уплату первоначального взноса на оплату строительства жилья в сумме 453026 рублей 00 копеек (л.д<данные изъяты>).

Вместе с тем, акт приема-передачи квартиры не подписан сторонами, до настоящего времени квартира истцам не передана, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцам квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

Поскольку ответчиком обязательства по договору в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены, истцы вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение срока передачи им, как участникам долевого строительства, объекта долевого строительства.

Пунктом 2.11 договора предусмотрено, что застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемыми ПАО «Сбербанк» участникам долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 договора.

Проценты уплачиваются застройщиком при условии своевременного внесения участниками долевого строительства суммы основного долга перед ПАО «Сбербанк». Проценты уплачиваются застройщиком участникам долевого строительства в течение 45-ти календарных дней с момента предъявления участниками долевого строительства застройщику документа, подтверждающего внесение участниками долевого строительства в ПАО «Сбербанк» очередного платежа, включая сумму основного долга и проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и Захаровым Г.М., Захаровой Т.А. заключен кредитный договор № на сумму 2222974 рубля под 9,10 % годовых на строительство квартиры по строительному адресу: <адрес>, позиция <данные изъяты>, квартира под условным номером № (л.д. <данные изъяты>).

Из графика платежей и выписки по ссудному счету, открытому на имя Захарова Г.М. в ПАО «Сбербанк», следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцами выплачены проценты за пользование кредитом в размере 182829 рублей 40 копеек (л.д.<данные изъяты>).

Претензия истцов, направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, о возврате уплаченных истцами по кредитному договору процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставлена им без удовлетворения (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из расчета, приведенного в исковом заявлении, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого неустойку за период просрочки обязательства по передаче объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452065 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета: 2676000 рублей (цена договора) х 2 х1/300 х 14 % (размер ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ) = 904131 рубль 20 копеек/2 =452065 рублей 60 копеек.

Изучив и проверив расчет неустойки, представленный истцами, суд полагает, что доводы ответчика о том, что истцом неверно произведен расчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, заслуживают внимания.

Как следует из содержания приведенной выше нормы ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, при расчете подлежащей уплате застройщиком участнику долевого строительства неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства должна учитываться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства.

Применительно к положениям ст. ст. 309, 314 ГК РФ срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре.

Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной указанной выше ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства, установленная в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве.

С учетом изложенного, при расчете неустойки за весь период просрочки исполнения обязательства должна применяться одна ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу квартиры, - в данном случае на ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 4,50 % годовых.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 290613 рублей 60 копеек, из расчета (2676000 рублей (стоимость объекта долевого строительства исходя из договора участия в долевом строительстве) х 362 (количество дней просрочки) х 1/300 х 2 (двойной размер неустойки) х 4,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения договора).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, ходатайство представителя ответчика об уменьшении неустойки и его доводы о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, срок неисполнения ответчиком обязательств, суд считает возможным снизить размер неустойки до 100000 рублей, взыскав в пользу каждого из истцов по 50000 рублей.

Доводы ответчика, что своевременному вводу дома в эксплуатацию помешали действия контрагентов, на правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком не влияет, поскольку в силу п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника не относятся к чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам.

Доводы о тяжелом финансовом положении ООО «СЗ «Лидер», нахождение в процедуре банкротства приняты судом во внимание при применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки.

Принимая во внимание то, что ООО «СЗ «Лидер» не выполнило свои договорные обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами, требование истцов о взыскании с ответчика уплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182829 рублей 40 копеек подлежит удовлетворению с распределением ее в равных долях между истцами, то есть каждому по 91414 рублей 70 копеек (182829 рублей 40 копеек/2).

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого компенсацию морального вреда в общей сумме 25000 рублей, в том числе: за невозмещение расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами - 5000 рублей, за неудовлетворение требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - 20000 рублей.

Факт нарушения прав истцов вследствие нарушения срока исполнения застройщиком взятых на себя обязательств по возврату уплаченных по кредиту процентов, а также срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства судом установлен, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины, характера и объема допущенных нарушений, руководствуясь принципами справедливости и разумности с ответчика в пользу каждого истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив претензию, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемых каждому истцу денежных сумм, размер штрафа составит 78207 рублей 35 копеек из расчета: (50000 рублей + 5000 рублей + 91414 рублей 70 копеек) /2 = 146414 рублей 70 копеек : 2 = 73207 рублей 35 копеек.

Учитывая заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, с учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, принимая во внимание обстоятельства, указанные при определении размера неустойки, а также то, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд считает возможным уменьшить в порядке ст.333 ГК размер взыскиваемого штрафа в пользу каждого истца до 20000 рублей.

Требования истцов о взысканиис ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в равных долях, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по передаче квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, начисленную от цены договора за каждый день просрочки, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что права истцов будут нарушаться и после принятия решения суда, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на юридические услуги адвоката Майорова Н.О. представлены чеки-ордера об уплате Захаровым Г.М. 4500 рублей (л.д.<данные изъяты>), Захаровой Т.А. - 3500 рублей (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая степень сложности дела, объем и характер оказанной представителем правовой помощи, качество изготовления и содержание подготовленных представителями процессуальных документов, степень участия представителя в судебном заседании, результат рассмотрения исковых требований (иск удовлетворен частично), а также то, что факт несения заявленных к взысканию расходов истцами подтвержден документально, принимая во внимание критерии разумности и справедливости, принципы соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, фактически сложившиеся в регионе расценки на юридические услуги, суд определяет подлежащую к взысканию сумму представительских расходов по делу в размере 3500 рублей в пользу Захарова Г.М., и 2500 рублей - в пользу Захаровой Т.А..

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец освобожден, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в сумме 6728 рублей, в том числе: 6 428 рублей - за удовлетворение требований имущественного характера на общую сумму 322829 рублей (182829 рублей 40 копеек + 100000 рублей + 20000 рублей + 20000 рублей); и 300 рублей - за требования неимущественного характера (моральный вред).

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

Принимая во внимание указанное выше постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, учитывая, что срок исполнения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства истцу наступил 30 марта 2021 года, суд приходит к выводу о том, что заявления истцов и ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части взыскания штрафа и неустойки в срок до 31 декабря 2022 года является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Захарова Г.М. и Захаровой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу Захарова Г.М.:

- в счет возмещения расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 91414 (девяносто одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 70 копеек,

- неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,

- компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек;

- штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу Захаровой Т.А.:

- в счет возмещения расходов по уплате процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 91414 (девяносто одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 70 копеек,

- неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,

- компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек;

- штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Захарова Г.М. и Захаровой Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в доход местного бюджета муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» государственную пошлину в размере 6 728 (шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Лидер» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Е.Н. Камушкина

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.