Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-674/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-774/2023

                                                         РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       «21» ноября 2023 года                                                   с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ГУФССП по Челябинской области Сумак А.Ю. к Закирову Э.Р. об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ГУФССП по Челябинской области Сумак А.Ю. обратился в суд с иском к Закирову Э.Р. об обращении взыскания на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1265 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, жилое здание площадью 140,9 кв.м. адрес: <адрес> кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что в Межрайонном специализированном отделе судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ГУФССП по <адрес> находятся исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов в отношении должника Закирова Э.Р. в пользу взыскателей: УФК по Челябинской области (Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, сбор); Зарипов Р.Р., Общество с ограниченной ответственностью «РСХБ-ТРЕЙД», МУП «Балык», на общую сумму 2129718 руб. 69 коп. До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены. Сумма задолженности на 20.06.2023 г. составляет 2129718 руб. 69 коп. В рамках исполнительного производства установлено имущество должника, на которое возможно обращение взыскания для исполнения требований исполнительных документов: земельный участок площадью 1265 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилое здание площадью 140,9 кв.м. адрес: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель МСОСП по ОВИП ГУФССП по Челябинской области Сумак А.Ю. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Закиров Э.Р. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил возражение на исковое заявление, где просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является его единственным жилым помещением и троих детей. Кроме того, данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом с ФИО1 Жилое здание по адресу: <адрес> не существует.

3 лица- МУП «Балык», Зарипов Р.Р.,ООО «Урало-Сибирский расчетно-долговый центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, Закирова О.Ф., привлеченные судом в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Закирова Э.Э., Закиров Э.Э., Отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Кунашакского муниципального района, привлеченные к участию в деле в качестве 3 лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в Межрайонном специализированном отделе судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ГУФССП России по Челябинской области находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:

Постановление судебного пристава-исполнителя № от 29.09.2021 г., выданный МСОСП по ОВИП ГУФССП по Челябинской области, предмет исполнения- исполнительский сбор, сумма долга- 24174 руб.72 коп.;

исполнительный лист № от 23 июня 2021 г., выданный Кунашакским районным судом, предмет исполнения- иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга- 345395 руб. 76 коп.;

исполнительный лист № ФС № от 12 декабря 2019 г., выданный Кунашакским районным судом, предмет исполнения- задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 665 322 руб. 93 коп.;

Исполнительный лист № ФС № от 18.02.2021 г., выданный Кунашакским районным судом, предмет исполнения- ущерб, причиненный преступлением физическим и юридическим лицам, сумма долга- 930 000 руб.;

Исполнительный лист № ФС № от 18 февраля 2021 г., выданный Кунашакским районным судом, предмет исполнения- ущерб, причиненный преступлением физическим и юридическим лицам, сумма долга- 189 000 руб.; в отношении должника Закирова Э.Р. в пользу взыскателей: УФК по Челябинской области (Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, сбор); Зарипов Р.Р.; ООО «РСХБ-ТРЕЙД»; МУП «Балык». Общая задолженность составляет 2 129718 руб. 69 коп.

Определением Кунашакского районного суда от 20 сентября 2022 г. произведена замена взыскателя ООО «РСХБ -Трейд» на ООО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» по решению Кунашакского районного суда от 05 ноября 2019 г. о взыскании с Закирова Э.Р. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору № от 31 октября 2017 г. в размере 649 626 руб. 93 коп.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2023 г. в собственности Закирова Э.Р. значатся объекты недвижимости:

нежилое здание площадью 571,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1398 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования-для ведения подсобного хозяйства;

земельный участок площадью 1265 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

жилое здание площадью 69,6 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ? доля в праве общей долевой собственности;

жилое здание площадью 140,9 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем объявлены запрещение регистрации.

Согласно ст.446 ч.1 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что Закиров Э.Р. состоял в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Закирова Э.Р. на жилой дом площадью 140,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Постановлением главы Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Закирову Э.Р. предоставлен в собственность земельный участок под жилым домом для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1265,5 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ Управление экономического развития, имущественных и земельных отношений передало в собственность Закирову Э.Р. земельный участок кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 1265,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1265 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Следовательно, спорный жилой дом и земельный участок ответчиком приобретены в период брака с ФИО1, соответственно к ним распространяется режим совместной собственности супругов.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Жилое здание общей площадью 69,6 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащее в ? доле на праве общей долевой собственности Закирову Э.Р., фактически не существует в результате сноса из-за ветхоаварийного состояния, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от 05.09.2023 г., уведомлением от 04.09.2023 г. в Администрацию Кунашакского муниципального района о планируемом сносе объекта капитального строительства по адресу: <адрес> кадастровый №, уведомлением о сносе указанного объекта капитального строительства в Администрацию Кунашакского муниципального района от 05.09. 2023 г.

В судебном заседании установлено, что жилое здание общей площадью 140,9 кв.м. по адресу: <адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением ответчика и членов его семьи: детей Закировой Э.Э., Закирова Э.Э. и <данные изъяты> ФИО92 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы и проживают на данной жилой площади, спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом бывших супругов Закировых Э.Р. и ФИО1., раздел спорного дома и земельного участка между бывшими супругами не произведен.

Истцом не представлены доказательства о возможности раздела спорного дома с учетом положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на отдельные самостоятельные объекты недвижимости в виде блоков в доме блокированной застройки. Кроме того, истцом не заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для разрешения данного вопроса.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен на земельном участке площадью 1265 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 62 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Согласно Правил землепользования и застройки Кунашакского сельского поселения Кунашакского муниципального района Челябинской области, утв. решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района от 08.12.2021 г. № 108, предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Кунашакского сельского поселения составляет 500 кв.м.(0,5 га), площадь спорного участка- 1265 кв.м., доля ответчика составляет 632,5 кв.м. (1265: 2), поскольку спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом, в соответствии с положениями ст.39 п.1 СК РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, размер площади, превышающий предельный минимальный размер предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Кунашакского сельского поселения составляет 132,5 кв.м. (632,5-500), что невозможно признать явно превышающий норму предоставления предельного минимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Кунашакского сельского поселения.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется в собственности земельный участок площадью 1398 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования-для ведения подсобного хозяйства, на который объявлено ограничение в виде запрещения регистрации.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ГУФССП по Челябинской области Сумак А.Ю. к Закирову Э.Р. об обращении взыскания на земельный участок площадью 1265 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилое здание площадью 140,9 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                   Н.Г. Нуретдинова