Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10796/2023 ~ М-10941/2023 от 24.10.2023

Дело №2-10796/2023

14RS0035-01-2023-014970-44

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                         18 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Силим», Неустроеву Александру Афанасьевичу, Романовой Лидии Николаевне, Габышеву Александру Ивановичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Адгезия» о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центр Взыскания Долгов» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком ООО СК «Силим» был заключен договор займа № от 14.12.2022 г. на сумму 15 000 000 руб. под 23% в год на срок до 14.08.2023 г., заем обеспечен договорами поручительства с Неустроевым А.А.,, Романовой Л.Н., ООО «Адгезия», договорами залога с ООО СК «Силим» в отношении недвижимого имущества. 22.062023 г. права требования по договору займа, договорам поручительства и залога были переданы истцу в соответствии с договором цессии №. 26.07.2023 г. между истцом и заемщиком, залогодателем и поручителями Неустроевым, ООО «Адгезия» были заключены дополнительные соглашения о продлении срока возврата займа до 15.11.2023 г., также был заключен новый договор поручительства с Габышевым А.И. Заемщики свои обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняют надлежащим образом. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ООО СК «Силим», Неустроева А.А., Романовой Л.Н., Габышева А.И., ООО «Адгезия» задолженность в размере 13 781 499 руб., проценты за пользование займом, начисляемые на сумму основного долга с 21.10.2023 г. до даты возврата займа по ставке 23 % в год, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Новгородова С.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчики в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком ООО СК «Силим» был заключен договор займа № от 14.12.2022 г. на сумму 15 000 000 руб. под 23% в год на срок до 14.08.2023 г. Ответчик обязался возвратить истцу сумму займа и уплатить начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора.

Заем обеспечен договорами поручительства с Неустроевым А.А. № от 14.12.2022 г., Романовой Л.Н. № от 14.12.2022 г., ООО «Адгезия» № от 14.12.2022 г., договором залога № от 14.12.2022 г. с ООО СК «Силим» в отношении недвижимого имущества: земельный участок, площадь 3 827 кв.м., кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, земельный участок, площадь 2 999 кв.м., кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, Производственная база, площадь 99,3, кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, ____, Производственный цех, площадь 877,7, кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, №

22.06.2023 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ООО «Центр Взыскания Долгов» заключен договор уступки права требования №, согласно которым истцу передаются все права требования по указанному договору займа.

26.07.2023 года между ООО «Центр Взыскания Долгов» и ООО СК «Силим» и поручителями Неустроевым А.А., ООО «Адгезия» были заключены дополнительные соглашения о продлении срока возврата займа до 15.11.2023 года. Также был заключен новый договор поручительства от 14.08.2023 года с Габышевым А.И.

С поручителем Романовой Л.Н. дополнительное соглашение не было заключено, требования о взыскании долга солидарно с данного поручителя основаны на условиях Договора займа без учета изменений от 26.07.2023 года, изменения условий займа не касаются процентной ставки и не препятствуют предъявлении иска, поручитель Романова Л.Н. признается солидарным ответчиком по настоящему иску.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Ответчики каких-либо доказательств подтверждающих трудное материальное положение суду не представили.

        При установленных обстоятельствах дела, с ответчиков подлежит взысканию (с учетом частичной оплаты) в пользу истца по договору займа № от 14.12.2022 г. основной долг в размере 13 125 000 руб., проценты за пользование займом в размере 701 617 руб., неустойка в размере 44 881 руб.

        Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

        Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сторонами стоимость недвижимого имущества была определена при заключении договора залога, согласно п. 5.5. договора залога №№ от 14.12.2022 г.цена реализуемого предмета залога составляет 19 667 900 руб.

На основании приведенных норм права, учитывая неисполнение заемщиком своих обязательств по договору, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. При этом взыскать с ООО СК «Силим» в пользу истца судебные расходы в размере 18 000 рублей, с Неустроева А.А. в размере 12 000 рублей, с Романовой Л.Н. в размере 12 000 рублей, с Шабышева А.И. в размере 12 000 рублей, с ООО «Адгезия» в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Силим», ___, Неустроева Александра Афанасьевича, 25___ Романовой Лидии Николаевны, 19___, Габышева Александра Ивановича, ___ Общества с ограниченной ответственностью «Адгезия»», ___, в пользу общества с Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» задолженность по договору займа № от 14.12.2022 г. в размере 13 781 499 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Силим» в пользу общества с Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

Взыскать с Неустроева Александра Афанасьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Романовой Лидии Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Взыскать с Габышева Александра Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Взыскания Долгов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадь 3 827 кв.м., кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, земельный участок, площадь 2 999 кв.м., кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, Производственная база, площадь 99,3, кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, ____ Производственный цех, площадь 877,7, кадастровый номер № по адресу: РС (Я) Мегино-Кангаласский улус, п. Нижний Бестях, ул. Газовиков, дом. 2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 334 400 рублей, шестикомнатную квартиру (строительный №), общей площадью 173,89 кв.м., в том числе гараж – 22,49 кв.м., площадь балкона (лоджии) – 3,11 кв.м., по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 19 667 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 18 декабря 2023 года