Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 (2-11720/2022;) ~ М-9374/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-1-1003/2023

40RS0001-01-2022-013378-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Липановой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 февраля 2023 года гражданское дело по иску Штокал Олега Александровича к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, уточнив требования, просил установить реестровую ошибку, произошедшую при межевании земельного участка - земельного участка с кадастровым номером № признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; признать подлежащими исключению из сведений ЕГКН сведения о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталога координат, указанном в межевом плане подготовленном ИП Коробко О.А. от 07.12.2021г.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель Зуева Ю.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третьи лица филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области», Управление Росреества по Калужской области, администрация МО СП «Авчурино» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №2-18/2/2018, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Штокал Олег Александрович, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 07.02.2018 года.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Авчуринского сельсовета МО «Ферзиковский район» Штокалу О.А. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за плату согласно договору купли-продажи. К договору прилагался план с границами земельного участка.

Однако указанный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, равно как и не были внесены его границы в кадастровый учет.

В связи с этим истец обратился в суд для разрешения данного вопроса. Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно их описанию в плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером Степкиным И.А.

Истец обратился в геодезическую службу для подготовки межевого плана для: уточнения границ земельного участка к ИП Коробко О.И., геодезисты выехали на земельный участок, произвели замеры и при подготовке межевого плана выяснилось, что земельный участок формируется в территориальной зоне Ж-1 и при этом частично пересекает ее границы. Границы территориальной зоны были установлены после вынесения решения суда и соответственно с нарушениями, поскольку земельный участок существовал в четко определенных границах (имеется забор) на момент установления границ территориальной зоны.

Истец обратился в Администрацию <адрес>» для разрешения данного вопроса. Согласно ответа Администрации МО СП «Авчурино» № от ДД.ММ.ГГГГ пересечение образуемого земельного участка и границы территориальной зоны Ж-1 будет устранено путем внесения изменений в следующей редакции ПЗЗ «<адрес>» и в писании местоположения границы территориальной зоны и ее граница будет установлена с четом прохождения границы образуемого земельного участка. Кроме того выяснилось, что земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который относится к землям лесного фонда.

Кадастровым инженером было установлено, что имеются наложения по смежной границе земельного участка: фактическая граница принадлежащего истцу земельного участка частично пересекает границы земельного участка №.

Поскольку фактические границы принадлежащего истцу земельного участка сложились еще в 2002 года, суд приходит к выводу, что при проведении геодезических работ по формированию земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, отразившаяся в неправильном определении координат.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, где было получено уведомление о приостановке действий по государственному кадастровому чету, причиной явилось пересечение земельного участка истца с земельным участком <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.

Часть 1 ст. 261 ГК РФ устанавливает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 9 ст. 38 Закона о кадастре предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановка на кадастровый учет, внесение изменений в кадастровый учет должны производиться при строгом соблюдении не только ФЗ «О кадастре недвижимости», но и действующего законодательства РФ, в том числе и ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Штокал О.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штокал Олега Александровича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Признать подлежащими исключению из сведений ЕГКН сведения о границе пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № и принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от точки <данные изъяты>, в соответствии со схемой наложения земельных участков, указанной в межевом плане подготовленном ИП Коробко О.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по точкам <данные изъяты>, согласно каталога координат, указанном в межевом плане, подготовленном ИП Коробко О.А. от <данные изъяты>.

Схему наложения земельных участков, подготовленную ИП Коробко О.А. от 07.12.2021г., считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.