Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5322/2023 ~ М-3969/2023 от 17.07.2023

КОПИЯ

дело № 2-5322/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года                                        г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего (судьи)                                          Липковой Г.А.,

    при секретаре                                                                         Вороновой Т.Д.,

    с участием:

    представителя истца                                                              З.,

    представителя ответчика - адвоката                                    М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец А. обратилась в суд с иском к ответчику В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В декабре 2014 года зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства свою соседку В., в связи с продажей последней своей <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Помимо указанного лица в квартире зарегистрированы: С. (зять истца); Р. (дочь истца); К. (внучка истца).

Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, в спорном жилом помещении ответчик не проживала, в квартиру не вселялась, совместного хозяйства не вела, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей никогда участие не принимала, ключей от данной квартиры у ответчика не имелось, и никогда не было.

В период с 2012 года по 2015 год В., пользуясь дружеским отношением, неоднократно занимала у неё денежные средства под расписку на общую сумму 997 500 рублей.

В 2015 году ответчик, зная о своей задолженности, перестала выходить на связь.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правоохранительные органы с заявлением о совершении в отношении нее противоправных действий со стороны В. и ее розыске.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Во время проведения оперативно-розыскных мероприятий, местонахождение В. не установлено. На ответчика составлена ориентировка с постановкой последней на сторожевой учет.

В настоящее время возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения. Формальное нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства в квартире нарушает ее права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что до настоящего времени местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последним известным адресам. Почтовые уведомления (заказное письмо) возвращены с отметкой АО «Почта России»: «Истек срок хранения».

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат М., действующая по ордеру, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что не установлена причина, по которой ответчик не получает судебные извещения и не является в суд. В связи с этим, не представляется возможным выяснить позицию ответчика, а также подтвердить то обстоятельство, что регистрация ответчика носила действительно формальный характер.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 2, 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 33 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в указанном спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – А.; с ДД.ММ.ГГГГ – В.; с ДД.ММ.ГГГГ – С.; с ДД.ММ.ГГГГ – Р.; с ДД.ММ.ГГГГ – К. (л.д. 9).

Сведения о регистрации В. по вышеуказанному адресу, также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю по запросу суда.

Как указал истец в иске и пояснил её представитель в судебном заседании, регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, в спорном жилом помещении ответчик не проживала, в квартиру не вселялась, совместного хозяйства не вела, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей, никогда участие не принимала, ключей от данной квартиры у ответчика не имелось и никогда не было. В период с 2012 года по 2015 год В., пользуясь дружеским отношением со стороны истца, неоднократно занимала у последней денежные средства под расписку в общей сумме 997 500 рублей. В 2015 году ответчик, зная о своей задолженности, перестала выходить на связь. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правоохранительные органы с заявлением о совершении в отношении нее противоправных действий со стороны В. и ее розыске.

Из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому поступило заявление А. по факту мошеннических действий со стороны В.

Из объяснений А. установлено, что ранее она поддерживала дружеские отношения с В. Примерно в 2012 году, В. стала индивидуальным предпринимателем, открыла продуктовый магазин по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, к А. обратилась В. с просьбой занять ей денежные средства в размере 15 000 рублей под расписку с целью инвестирования в магазин. Данное предложение у нее не вызвало каких-либо подозрений, в связи с чем А. передала денежные средства в размере 15 000 рублей наличными В. и в дальнейшем она неоднократно обращалась к ней с просьбой занять денежные средства. В итоге, А. заняла денежные средства В. 14 раз на общую сумму 997 500 рублей, по каждому поводу составлялись расписки. После передачи последней суммы, А. неоднократно обращалась с просьбой В. вернуть денежные средства, однако по настоящее время денежные средства не возвращены.

УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому проводились оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения В., однако на момент проведения проверки местонахождение не установлено. На В. составлена ориентировка, поставлена на сторожевой учет.

Постановлением оперуполномоченного ОУР УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, ст.ст. 145, 148 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ отказано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения, однако, формальное нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает ее права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством. Без заявления и личного присутствия ответчика снять последнюю с регистрационного учета, не представляется возможным.

Согласно информации, представленной УФНС России по Камчатскому краю по запросу суда, в отношении В. отчетность предоставлялась ООО «Ночной квартал». Физическое лицо отражено данной организацией в расчетах по страховым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года. В едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, В. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В Едином государственном реестре юридических лиц, В. являлась учредителем и руководителем ООО «Ночной квартал» с ДД.ММ.ГГГГ, которое ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ на основании пп. 3 п. 5 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с наличием в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о юридическом лице, а именно – юридическое лицо не располагается по адресу, указанному при государственной регистрации.

Из информации, предоставленной УФССП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, в отношении В. в производстве имеется ряд исполнительных производств, установленный адрес проживания В.: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

    В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

    Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив обстоятельства и письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении также отсутствуют, в расходах на содержание квартиры участия не принимал, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрела никаких прав и обязанностей, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

    То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у неё права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

    В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А. удовлетворить.

Признать В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                 Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-5322/2023

УИД № 41RS0001-01-2023-007900-71