Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2024 ~ М-652/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-862/2024

УИД № 42RS0042-01-2024-000993-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                    28 августа 2024 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» к Боркуновой Е.В., Боркунову А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с исковым заявлением к Боркуновой Е.В., Боркунову А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ....., общей площадью 69,10 кв.м., кадастровый ......

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ....., формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчики, владея помещением общей площадью 69.10 кв.м., не выполняют своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 по 30 сентября 2023 на сумму 42 353,45 рублей. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 г. № 262, от 12.08.2019г. № 474, от 29.05.2020г. № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 - 3.90 руб., с 1 июля 2017 - 4,13 руб., с 1 сентября 2019 - 6.71 руб., с 1 января 2021 - 7.69 руб., с 1 января 2022 - 8.45 руб., с 1 января 2023 - 9.29 руб.

На 7 ноября 2023 года пеня составила 15 652,94 рублей.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков. Определением от 12.12.2023 года судебный приказ был отменен.

НО «Фонд капитального ремонта» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в ....., сумму основного долга за период с 01 декабря 2014 по 30 сентября 2023 в размере 42353,45 рублей; пени за период с 11 января 2015 по 7 ноября 2023 в размере 15652,94 рублей, а также государственную пошлину в размере 1940,20 рублей.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Боркунова Е.В. и Боркунов А.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Проценко М.В., Проценко В.А. и Проценко О.В., привлеченные к участию в деле судом 30.05.2024, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридически лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2 части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С 06.04.2020 года в силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Боркунова Е.В. и Боркунов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., общей площадью 69,10 кв.м. с 20.03.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от ..... (л.д. 38-41, 44-46).

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (до 11.06.2020 - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области") создана 14.11.2013, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 N 141-03 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах" и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 N 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 672 (ред. от 03.03.2015) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" 25.03.2014. Из чего следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2015 года.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Поскольку собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме в установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в отношении указанного дома определен способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Обязанности органа местного самоуправления по проведению общего собрания собственников при отсутствии их волеизъявления ч. 4 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрено.

Следовательно, у Боркуновой Е.В. и Боркунова А.А., как собственников жилого помещения, возникла обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Представленный расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт проверен судом, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области 30.12.2013 года №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 03,90 рублей за один квадратный метр общей жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме; постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области 05.06.2017 года «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 года - 04,13 рублей; постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 года №474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный с 01.09.2019 года - 06,71 рублей; постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 года №150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.04.2020 года - 07,69 рублей, постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.05.2020 года №317 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 года №150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года №671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установившим минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2021 года - 0,69 рублей, с 01.01.2022 года – 08,45 рублей, с 01.01.2023 года – 09,29 рублей.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, который подтверждается расчетом задолженности.

В силу ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в нарушение жилищного законодательства ответчики как собственники жилого помещения не внесли взносы за капитальный ремонт, не исполнив свои обязательства надлежащим образом, то требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска данного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что 14.11.2023 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в адрес мирового судьи направлено заявление о выдаче судебного приказа, которое поступило в суд 21.11.2023.

24.11.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Новоильинского судебного района г. Новокузнецка был вынесен судебный приказ № 2-3457/2023 по заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» о взыскании солидарно с Боркуновой Е.В. и Боркунова А.А. задолженности по оплате за жилищные услуги в жилом помещении по адресу: ..... за период с 01.12.2014 по 30.09.2023 в сумме 42 353,45 рублей (капитальный ремонт), пени 15 652,94 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 970,10 рублей.

Определением мирового судьи от 12.12.2023 указанный судебный приказ был отменен.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание вышеизложенные нормы права и их разъяснения, а также исходит из того, что истец 14.11.2023 обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, который был выдан 24.11.2023 и впоследствии отменен 12.12.2023; с настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 03.05.2024.

Учитывая, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, а на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, к платежам до 14.11.2020 года подлежит применению срок исковой давности.

В связи с тем, что оплата за капитальный ремонт должна была быть внесена за ноябрь 2020 года до 10.12.2020 года, следовательно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истек за период до 01.11.2020 года.

Уважительных причин пропуска указанного срока Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не заявлено. Каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для восстановления срока исковой давности, судом не установлено.

В связи с изложенным с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, то есть за период с 01.11.2020 года по 30.09.2023 года в размере в размере 20 088,14 рублей, из расчета: (с ноября 2020 года по декабрь 2020 года (463,66 х 2 = 927,32 рублей), с января 2021 года по декабрь 2021 года (531,38 х 12= 6 376,56 рублей), с января 2022 года по декабрь 2022 года (583,90 х 12= 7 006,8 рублей), с января 2023 года по сентябрь 2023 года (641,94 х 9 = 5 777,46 рублей)), итого: (927,32 + 6 376,56 + 7 006,8 + 5 777,46) = 20 088,14 рублей.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненная предыдущим собственником, возникает с момента возникновения права собственности на помещение, следовательно, и нарушение исполнения данной обязанности может возникнуть только после возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 1 статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Из буквального содержания части 3 статьи 158 ЖК РФ следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Данной нормой не предусмотрен переход к новому собственнику не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, неустойка (штраф, пени) как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение по смыслу статьей 12, 330 ГК РФ должна стимулировать своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение (Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2014 N 1723-О).

Возможность перехода к новому собственнику жилого помещения обязанности по уплате неустойки, не исполненной предыдущим собственником, напротив, лишала бы действующего собственника стимула к надлежащему исполнению обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с возможностью переложения бремени уплаты как взносов, так и неустойки за нарушение сроков уплаты этих взносов на будущего приобретателя данного помещения. Указанное, в свою очередь, создало бы препятствия к поддержанию жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям ввиду существенного сокращения поступления денежных средств на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не могут быть привлечены к ответственности за неисполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт прежним собственником до момента, когда у них (новых собственников) возникла обязанность по погашению задолженности прежнего собственника.

Таким образом, ответчики могут быть привлечены к ответственности за неисполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт только с момента возникновения у них обязанности по погашению задолженности прежнего собственника, а именно с момента возникновения права собственности на спорное жилое помещение, то есть с 20.03.2023.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежит взысканию пени за период с 11.04.2023 года по 07.11.2023 года в размере 1021,69 рублей, согласно следующему расчету.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
мар.2023	16236.5	16236.50	11.04.2023	10.05.2023	30	9.50 %	0	16236.5 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		16236.50	11.05.2023	07.11.2023	181	9.50 %	1/300	16236.5 x 181 x 1/300 x 9.5%	930.62
апр.2023	641.94	641.94	11.05.2023	09.06.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		641.94	10.06.2023	07.11.2023	151	9.50 %	1/300	641.94 x 151 x 1/300 x 9.5%	30.70
май.2023	641.94	641.94	11.06.2023	10.07.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		641.94	11.07.2023	07.11.2023	120	9.50 %	1/300	641.94 x 120 x 1/300 x 9.5%	24.39
июн.2023	641.94	641.94	11.07.2023	09.08.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		641.94	10.08.2023	07.11.2023	90	9.50 %	1/300	641.94 x 90 x 1/300 x 9.5%	18.30
июл.2023	641.94	641.94	11.08.2023	09.09.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		641.94	10.09.2023	07.11.2023	59	9.50 %	1/300	641.94 x 59 x 1/300 x 9.5%	11.99
авг.2023	641.94	641.94	11.09.2023	10.10.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		641.94	11.10.2023	07.11.2023	28	9.50 %	1/300	641.94 x 28 x 1/300 x 9.5%	5.69
сен.2023	641.94	641.94	11.10.2023	09.11.2023	30	9.50 %	0	641.94 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
Сумма основного долга: 20088.14 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1021.69 руб.

Итого, сумма пени по всем задолженностям: 1021,69 рублей.

Указанная сумма, по мнению суда, соразмерна периоду и сумме неисполненного ответчиками обязательства, в связи с чем, суд не находит оснований для ее снижения.

Таким образом, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с ответчиков, как собственников квартиры, расположенной по адресу: ....., подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 года по 30.09.2023 года в сумме 20088,14 рублей, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2023 года по 07.11.2023 года в размере 1021,69 рублей.

При этом, в данном случае, ответчики как участники общей совместной собственности на спорную квартиру несут солидарную обязанность по внесению платы за нее и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, и обязательство по внесению платы за капитальный ремонт, является неделимым и, соответственно, солидарным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлены исковые требования на общую сумму 58006,39 рублей (42353,45 рублей + 15652,94 рублей), удовлетворены на сумму 21 109,83 рублей (20088,14 рублей + 1021,69 рублей), следовательно, процент удовлетворенных требований составит 36 % (21 109,83 * 100 : 58 006,39).

    При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 1 940,20 рублей, что подтверждено документально (л.д. 4-11).

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 698,47 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░░░ ░░ 30.09.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 088,14 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 021,69 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 698,47 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 808 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.09.2024.

            ░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░░░