Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2022 ~ М-38/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-342/2022

УИД 42RS0020-01-2022-000050-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники                                                                                          01 марта 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                                   Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                                Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «жилищно-коммунальное обслуживание» к Сикоре Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате обязательных коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКО» обратилось в суд с исковым заявлением к Сикоре А.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.Осинники, ул. Советская, 21 - 63, за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 в сумме 59 606,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,20 рублей, почтовые расходы в размере 33,50 рублей.

Требования мотивирует тем, что Сикора А.В. являясь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: №, не оплачивает коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от 24.11.2020 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 19.03.2021 в отношении Сикоры А.В. был отменен. В нарушение норм права ответчик ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.08.2019 – 31.10.2020 составляет 59 606,56 рублей. В результате невнесения обязательных платежей нарушаются права и законные интересы ООО УК «ЖКО».

В судебное заседание представитель ООО УК «ЖКУ по г. Осинники» не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Сикора А.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что ответчик Сикора А.В. является собственником квартиры, распложенной по адресу: №, на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Управление многоквартирным домом по адресу: № осуществляет ООО УК «ЖКО» на основании договора об управлении многоквартирным домом (л.д. 11 – 19).

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, с 01.08.2019 по 31.10.2020 включительно, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету всего начислено за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 – 61 722,87 рублей, платежи составили 17 477,28 рублей, в том числе указанная сумма платежей распределена за предыдущие периоды, итого сумма которую истец просит взыскать с ответчика составляет 59 606,56 рублей (л.д. 5, 7).

Данная сумма задолженности, размер тарифов по коммунальным услугам ответчиком не оспорены (л.д. 8, 9).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района от 19.03.2021 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от 24.11.2020 о взыскании с Сикоры А.В. в пользу ООО УК «ЖКО» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 в размере 52 720,97 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 919,65 рублей, а всего 55 562,86 рубля отменен (л.д. 10).

Суд приходит к выводу о взыскании с собственника квартиры образовавшейся задолженности.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ расчет истца не оспорен, контрсчета расчета задолженности не представлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Сикора А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 59 606,56 рублей за период с 01.08.2019 по 31.10.2020.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,20 рублей, почтовые расходы в размере 33,50 рублей которые подтверждаются платежными поручениями (л.д. 25, 26), кассовым чеком (л.д. 27).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,20 рублей, почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 33,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «жилищно-коммунальное обслуживание» удовлетворить.

Взыскать с Сикора Анатолия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «жилищно-коммунальное обслуживание» задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 в размере 59606,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1988,20 рублей, почтовые расходы в размере 33,50 рублей, всего 61 628,26 рублей (шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать восемь рублей двадцать шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 марта 2022 года.

Судья                                                                      А.М. Зверькова