Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 ~ М-234/2023 от 17.03.2023

УИД 44RS0005-01-2023-000302-74

                                         Дело 2-387/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года                                                                                                                    г. Буй

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.

при секретаре Лебедевой Е.С.

по иску Головкиной Татьяны Васильевны к Великоредчанину Дмитрию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного,

у с т а н о в и л:

Головкина Т.В. обратилась в суд с иском к Великоредчанину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы Головкиной Т.В. тем, что по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Кроме неё, с 2002г. в квартире зарегистрирован бывший сожитель Великоредчанин Д.В., который в 2017г., забрав все принадлежащие ему вещи, и добровольно выехал из квартиры, предположительно переехал в <адрес> для постоянного местопроживания. Обещание добровольно сняться с регистрационного учёта не исполняет.

В судебном заседании истица Головкина Т.В., ее представитель Зуева Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Великоредчанин Д.В., о месте времени и дне рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: КО <адрес>. Судебные документы вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено по последнему известному жительства ответчика, представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК назначен адвокат Шашуро В.В., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, однако доказательств, ставящих под сомнение требования истца, суду не представил.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Буйский» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчика Великоредчанина Д. и истицу Головкину Т. знает хорошо, раньше рядом работали, ходила мимо их дома. ФИО10 не видела давно, со слов Головкиной Т. он уехал жить на новое место, где он в настоящее время находится неизвестно.

Свидетель Великоредчанина М.Д., дочь ответчика, пояснила, что отец уехал в 2017г., предположительно в <адрес>, создал новую семью. Первое время они общались, затем перестали. Вещей принадлежащих отцу, в квартире нет, возвращаться домой, не пытался.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных норм законодательства следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением не может возникнуть из факта регистрации лица, регистрация – это административный акт, и он не означает возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г. <адрес>.(л.д.8) Свидетельство о государственной регистрации.      (л.д.9)

На момент рассмотрения дела в доме зарегистрированы: Головкина Т.В., Великоредчанин Д.В.(л.д. 10)

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Головкиной Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку наличие регистрации ответчика Великоредчанина Д.В. по адресу: <адрес> г. <адрес> не порождает у последнего прав без согласия собственника проживать в указанном доме.

    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Головкиной Татьяны Васильевны удовлетворить.

Признать Великоредчанина Дмитрия Витальевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> в <адрес>, 440-007 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  В.М. Беляев

    Мотивированный текст решения суда составлен 02.05.2023г.