Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2019 ~ М-1708/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-1803/2019

УИД 21RS0016-01-2019-002090-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                                                                пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой JI.A.

с участием представителя истца Пушкиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.Г. к Дмитриеву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Васильева О.Г. обратилась в суд с иском к Дмитриеву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что в собственности истца находится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: истец и Дмитриев О.С., ДД.ММ.ГГГГ. р.

Ответчик длительное время, с 2012 года не проживает повышеуказанному адресу, так как он выехал на заработки <адрес>, точный адресместо проживания не известно. В зарегистрированном браке с ответчиком истец не состоит.

На требования истца сняться с регистрационного учета по месту жительства истца ответчик отказывается. Вместе с тем он не вносит плату за коммунальные услуги и отказывается заключить с истцом договор найма жилья.

Истец просит признать Дмитриева О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Всильева О.Г. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Пушкина А.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Васильевой О.Г. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с ответчиком истица состояла в фактических брачных отношениях непродолжительное время и по его просьбе разрешила ему зарегистрироваться в ее доме. После прекращения совместной жизни с 2012 года ответчик не проживает по месту регистрации, собственник не желает сохранить его регистрацию в ее доме.

Ответчик Дмитриев О.С. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения по месту регистрации ответчиком не получены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.                    Таким образом, ответчик Дмитриев О.С. не воспользовался своим правом на получение судебного извещения и личного участия в рассмотрении дела, при этом возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не обратился.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильева О.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения о реальном разделе продукта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на 2019 год следует, что в квартире №, расположенной в <адрес> района зарегистрированы: Васильева О.Г., Дмитриев О.С.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик Дмитриев О.С. длительное время с 2012 года не проживает повышеуказанному адресу, в зарегистрированном браке с ответчиком истец не состоит.

При отсутствии с собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчикам в пользование свое жилое помещение, ответчик Дмитриев О.С. утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд признает правомерными требования истицы о признании ответчика Дмитриева О.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время Дмитриева О.С. регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое не является его местом жительства, нарушает права истца Васильевой О.Г., как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия Дмитриева О.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой О.Г. удовлетворить.

Признать Дмитриева О.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Дмитриева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

        Председательствующий:                            А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 года.