Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5107/2022 ~ М-5322/2022 от 29.08.2022

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                                                                                       <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8, при ведении протокола судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Амур» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ТСЖ «Амур» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>ёмовская, <адрес>. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> указанного дома не исполняли обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за спорный период образовалась задолженность в размере 63 178 рублей 49 копеек. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 433 рубля 72 копейки, пени – 4 744 рубля 77 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2 095 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Амур» в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, поскольку на момент судебного разбирательства ответчики свои обязательства перед истцом не выполнили. В подтверждение надлежащего уведомления ответчиков об увеличении суммы задолженности и пени представила почтовые квитанции, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей 80 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 643 рубля 01 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.20202 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 464 рубля 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 762 рубля 16 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, в том числе телефонограммой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из сведений, размещенных на официальном сайте ФГИС ЕГРН, жилое помещение, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно финансово-лицевого счета жилом помещении значатся зарегистрированными 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ТСЖ «Амур» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>ёмовская, <адрес> форме очно-заочного голосования, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение выбрать способ управления – создание ТСЖ «Амур» для самостоятельного управления домом.

В соответствии с уставом ТСЖ «Амур» организовывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, обязано производить начисления и сбор платежей за содержание имущества и коммунальные услуги.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 145 643 рубля 01 копейка, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 464 рубля 99 копеек.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не представлено возражений относительно исковых требований, доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, контррасчета указанной по лицевому счету задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ составляют 4 762 рубля 16 копеек и полежат возмещению с ответчиков солидарно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу товарищества собственников жилья «Амур» (ОГРН 1172724031160, ИНН 2723197779) в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 145 643 рубля 01 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 32 464 рубля 99 копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 762 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                                                                     АФИО9

ФИО9