Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2022 ~ М-458/2022 от 07.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        30 марта 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Поповой С.Н.

при секретаре                                                   Мишиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родина А.И. к администрации г.о. <адрес>, 3-е лицо: нотариус Якушевская И.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на жилой дом с КН: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Родина А.И., к ее имуществу, состоящему из: земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, открыто наследственное дело. Наследником первой очереди к ее имуществу является сын – Родин А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано по причине недостаточности документов. Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом наследодателя не может явиться основанием для исключения указанного имущества из наследственной массы, обратился в суд с заявленными требованиями.

Родин А.И., а также его представитель – Симонов Д.А., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации г.о. <адрес> – Наумов С.С., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.38-39, 45).

Нотариус Якушевская И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д. 36-37, 47).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования Родина А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212, ч. 2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111 - 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Родина Александра Ивановна (л.д. 18). Истец является единственным наследником к ее имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок мерою 0, 19 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Привалово, Вельяминовского с/с (л.д. 19).

Истцом осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 14, 16).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с КН: №, расположенный на вышеуказанном земельном участке, не выдано.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В силу статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на дату заключения договора) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как усматривается из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого дома и вышеуказанного земельного участка, расположенных в сельской местности, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Медведевым А.П. и Родиной А.И., совершен в письменной форме и зарегистрирован в Вельяминовском сельском Совете народных депутатов (л.д. 13).

Из содержания договора следует, что он был исполнен сторонами, денежные средства получены продавцом.

По смыслу части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в пункте 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) у наследодателя Родиной А.И. возникло право собственности на жилой дом с момента регистрации договора в Вельяминовском сельском Совете народных депутатов.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела подтверждается (платежными документами, кассовыми чеками), что истец несет бремя по содержанию жилого дома с КН: №.

Поскольку спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, истец принял наследство к имуществу умершей, состоящее, в том числе из жилого дома с КН: № у суда имеются правовые основания для признания права собственности на указанный объект недвижимости за истцом.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Родина Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Родиным Александром Ивановичем в порядке наследования по закону к имуществу Родиной Александры Ивановны право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН: № (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий