Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2022 ~ М-928/2022 от 07.06.2022

К делу № 2-1101/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                                                           13 июля 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре                          Кривуля Ж.А.,

с участием помощника прокурора

Выселковского района             Алексеевой М.С.,

представителя истца                   Горбатко А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н.А. к Кузнецовой Е.В., Кузнецову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением Кузнецову Е.В., Кузнецова Д.А., мотивируя свои требования тем, что на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: .... В жилом доме зарегистрированы бывшая сожительница сына – Кузнецова Е.В и ее сын Кузнецов Д.А. В настоящее время ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают с 2019 года. Просит суд признать ответчика Кузнецова Д.А., (__)____ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... Признать ответчика Кузнецову К.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

    В судебное заседание истец Коваленко Н.А. не явилась, воспользовалась правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

    В судебном заседании представитель истца Горбатко А.В. настаивал на исковых требованиях.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Е.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113,114 ГПК РФ путем направления судебной повестки с уведомлением по адресу, имеющемся в материалах дела, что подтверждается судебным уведомлением. Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде заблаговременно размещена на сайте Выселковского районного суда. В судебное заседание не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебное заседание ответчик Кузнецов Д.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113,114 ГПК РФ путем направления судебной повестки с уведомлением по адресу, имеющемся в материалах дела, что подтверждается судебным уведомлением. Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде заблаговременно размещена на сайте Выселковского районного суда. В судебное заседание не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

          Суд, выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законы и обоснованы, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г.)).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2015 года сделана запись регистрации ..., Коваленко Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...

В домовладении значатся зарегистрированными Кузнецов Д.А., 03.08.2003 года рождения, Кузнецова Е.В., 22.04.1984 года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с 26.01.2018 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают с 2019 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета №1522 от 02.06.2022года.

Ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, членом семьи собственника жилого помещения истца не является, и намерение проживать в домовладении у ответчика отсутствует, как и намерение истца в предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несет, регистрация ответчиками в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последней как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко Н.А. к Кузнецовой Е.В., Кузнецову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

             Признать ответчика Кузнецова Д.А., (__)____ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

           Признать ответчика Кузнецову Е.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

            Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1101/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края.

УИД 23RS 0010-01-2022-001282-94