Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2023 ~ М-648/2023 от 02.03.2023

№2-1449/2023

64RS0043-01-2023-000901-31

решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 г.                                        г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Исайеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Пчела" к Терентьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья "Пчела" (далее – ТСЖ "Пчела") обратилось в суд с иском к Терентьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Терентьева Н. А. является нанимателем квартиры <адрес>. По состоянию на 01.01.2019 у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере иные данные руб. 31.01.2019 между ТСЖ "Пчела" и Терентьевой Н.А. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения с рассрочкой платежей на 28 месяцев. Однако обязательства по данному соглашению ответчиком не исполнены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг: за период с 21.02.2019 по 05.04.2020 в размере иные данные руб., за период с 02.01.2021 по 01.04.2022 в размере иные данные руб., за период с 04.10.2022 по 01.03.2023 в размере иные данные руб. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере иные данные руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих его право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, является Терентьева Н.А., она зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Таким образом, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязана вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

ТСЖ "Пчела" является действующим юридическим лицом, созданным в многоквартирном <адрес>.

Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечение коммунальными услугами, в том числе собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории, обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества осуществляет ТСЖ "Пчела", зарегистрированное в установленном порядке.

Таким образом, ТСЖ "Пчела" подтвердило свое право на управление многоквартирным жилым домом, поскольку об этом свидетельствует протокол общего собрания.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

Между ТСЖ "Пчела" и Терентьевой Н.А. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2019 в размере иные данные руб. от 31.01.2019, по условиям которого Терентьева Н.А. приняла на себя обязанность погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение 28 месяцев по установленному графику.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что обязанность по оплате задолженности в соответствии с условиями данного соглашения
Терентьевой Н.А. не исполнена.

Суд, с учетом положений ст.153 ЖК РФ приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2019 в размере иные данные руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с соглашением по состоянию на 01.03.2023, с учетом исключения периодов моратория, составляет иные данные руб.

Произведенный ТСЖ "Пчела" расчет пени за заявленный период соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Исходя из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2019 в размере иные данные руб., пени по состоянию на 01.03.2023 в размере иные данные руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Терентьевой Н.А. (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья "Пчела" (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере иные данные рубль иные данные копеек, пени по состоянию на 01 марта 2023 года в размере иные данные рублей иные данные копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2023 года.

Судья