Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2021 ~ М-145/2021 от 13.01.2021

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.2021 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе       

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности,-

УСТАНОВИЛ:

     ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» обратились в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 и просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ГУП «ЦУГИ»: неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.,проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦУГИ» (и гр. ФИО2 заключили договор найма жилого помещения №Д/15. В соответствии с п. 1.1. Договора Наймодатель передал Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ответчики незаконно проживают и пользуются Жилым помещением, чем нарушают права ГУП «ЦУГИ», в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

        Истец ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» представитель в судебное заседание явился, требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, опросив несовершеннолетнего ребенка, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Государственное унитарное предприятие <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное унитарное предприятие <адрес> «Центр управления городским имуществом» реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».

Истец является правопреемником ГУП «МГЦАЖ», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦУГИ» и гр. ФИО2 заключили договор найма жилого помещения №Д/15.

В соответствии с п. 1.1. Договора Наймодатель передал Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 Договора совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора). В соответствии с п. 5.7.Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.

Наниматель обязан передать Жилое помещение Наймодателю по акту приёма -передачи (п.п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. Договора).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

ГУП «ЦУГИ» письмом от 13.12.2020г. направило Ответчикам уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в течении 5 рабочих дней, передать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи, оплатить задолженность за пользование жилым помещением, однако до настоящего времени жилое помещение Ответчиком не освобождено.

Учитывая, что договор найма расторгнут, расторжение договора найма жилого помещения влечет утрату нанимателем права пользования жилым помещением и обязанность нанимателя и проживающих совместно с ним лиц освободить соответствующее жилое помещение, суд выселяет ответчиков из <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняли принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - неосновательного обогащения; <данные изъяты>. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения.

Указанный расчет ответчиками не оспорен.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем)».

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ «1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Таким образом суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ФИО2, Парамоновой Ирины Михайловны, солидарно, в пользу ГУП «ЦУГИ»: неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.,проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, в размере <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

     Взыскать с за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>. - неосновательного обогащения; <данные изъяты>. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

      Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                      Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.2021 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе       

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании задолженности,-

руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

     Взыскать с за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>. - неосновательного обогащения; <данные изъяты> коп. - проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

      Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                      Т.Н. Митрофанова