Решение по делу № 2-44/2019 (2-3781/2018) от 01.02.2019

Дело № 2/7-44/2019

31MS0041-01-2018-004736-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года                                                                    г. Белгород

Мировой судья судебного участка № 7 Западного округа г. Белгорода Ермошин Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к Анисимову Николаю Петровичу о взысканиизадолженности по оплате взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Н.П. является собственником квартиры № 73 в доме № 7 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Дело инициировано иском Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области. Истец просит взыскать с ответчика 18752,93 руб. в счет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 января 2014 года по 01 мая 2018 года (за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 7, кв. 73), 3775,77 руб. в счет пени, 1000 руб. в счет расходов на представителя, а также 875,86 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины. В обоснование иска истец сослался на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в указанный период не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Ответчик возразил против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие регистрации за ним права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отсутствие у истца права на обращение в суд, на отсутствие заключенного договора между собственниками и региональным оператором.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, мировой судья признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принадлежность Анисимову Н.П. на праве собственности квартиры № 73 в доме № 7 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано за ответчиком 19 декабря 2007 года.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, неубедительны, они высказаны вопреки положениям действующего законодательства.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий,  с наделением его функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 ЖК РФ. Пунктом 7 ст.170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Доказательств принятия собственниками многоквартирного дома № 7 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и реализации ими выбранного способа формирования фонда капитального ремонта ответчиком не представлено.

Постановлением администрации г. Белгорода от 30 сентября 2013 года № 210 «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Белгород» сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 7, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2013 года №486-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год в размере 5,90 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17 ноября 2014 года №420-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год в размере 6,70 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.

Постановлением Правительства Белгородской области от 30 ноября 2015 года №432-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год в размере 7,40 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.

Постановлением Правительства Белгородской области от 21 ноября 2016 года №419-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год в размере 7,88 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.

Постановлением Правительства Белгородской области от 27 ноября 2017 года №421-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018 год в размере 7,90 руб. на 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения в месяц.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Согласно расчету истца за платежные периоды с 01 января 2014 года по 01 мая 2018 года от ответчика на капитальный ремонт взносы не поступали, за исключением платежа в октябре 2017 года в сумме 410,55 руб. (л.д. 12). Доказательств внесения взносов за указанные платежные периоды ответчиком не представлено.

Общая площадь жилого помещения № 73 в доме № 7 по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> составляет 52,2 кв.м. Таким образом, ежемесячная сумма к оплате за  период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года составляет 307,98 руб. в месяц (52,2*5,9=307,98), с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года - 349,74 руб. в месяц (52,2*6,7=349,74), с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года — 386,28 руб. в месяц (52,2*7,4=386,28), с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года - 410,55 руб. в месяц (52,2*7,88=410,55), с 01 января 2018 года - 427,22 руб. (52,2*8,2=427,22).

Мировой судья применяет следующий расчет долга и пени по правилам п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ):