Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2023 ~ М-1204/2023 от 03.05.2023

Дело №2-1737/2023, УИД 51RS0002-01-2023-001514-11

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2023 г.                                                           г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ядринжилремсервис» к Крылову С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ядринжилремсервис» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Крылову С.П. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом №*** по адрес*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, и договора управления №*** от ***, осуществляет ООО «Ядринжилремсервис». Собственником квартиры по адрес*** является ответчик, который длительное время не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 90675 руб. 18 коп., неустойку (пени) в размере 17968 руб. 74 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5059 руб. 32 коп.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Крылов С.П. в судебном заседании представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку договор управления многоквартирным домом Крыловым С.П. не подписывался. Кроме того, данный договор заключался на 5 лет, в связи с чем не имеет юридической силы в настоящее время, новый договор ответчику не присылался. Дом №*** по ул. адрес*** признан аварийным, подлежит расселению, контракт с Бажайкиным С.В. не предоставлен, в связи с чем он не имеет права на предъявление материальных претензий. Ходатайствовал о снижении размера пени в связи с тяжёлым материальным положением поскольку является неработающим пенсионером.

Заслушав ответчика исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом №*** по адрес*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***, и договора управления №*** от ***, осуществляет ООО «Ядринжилремсервис». В приложении к договору управления многоквартирным домом перечислены собственники квартир адрес***, среди которых указан Крылов С.П. и имеется его подпись.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что с *** по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, является Крылов С.П.

Ответчик длительное время не вносил плату за коммунальные услуги. Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 90675 руб. 18 коп.

Детализацией финансового лицевого счета по адрес*** подтверждено, что за период с *** по *** по указанной квартире начислена плата за коммунальные услуги.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняет.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за период с *** по *** в размере 17968 руб. 74 коп. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг с *** по ***, однако из представленного истцом расчета пени, суд исключает период с *** по ***, поскольку Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемым кредиторами" введен мораторий, на период действия которого не начисляется неустойка.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения, а также установленные обстоятельства, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их до 9000 руб.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях, суд находит несостоятельными.

Вопреки доводам ответчика договор управления многоквартирным домом подписан ответчиком собственноручно, о чем имеется подпись Крылова С.П. в приложении к договору управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1.1 указанного договора если ни одна из сторон за три календарных месяца до истечения срока действия договора письменно не уведомит другую сторону о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях. Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг истец осуществляет управление многоквартирным домом по адрес***, сведений о расторжении договора управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется, в исковом заявлении истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора №*** от ***. Следовательно, срок действия договора управления не истек. Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

Исковое заявление подписано и подано в суд представителем истца Бажайкиным С.В. Полномочия представителя подтверждены копией доверенности от ***, приобщенной к материалам дела.

Иных доводов, имеющих правовое значение для рассматриваемого дела, не заявлено.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 руб. 88 коп.,

Поскольку зачет госпошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа в сумме 1686 руб. 44 коп., и возврат излишне уплаченной госпошлины при подаче иска в суд носит в силу ст. 333.40 НК РФ заявительный характер, требование истца о взыскании госпошлины в сумме 1686 руб. 44 не подлежит удовлетворению. Данная сумма может быть зачтена и возвращена в порядке ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ядринжилремсервис» к Крылову С.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Крылова С.П. (*** г.р., ИНН ***) в пользу ООО «Ядринжилремсервис» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 90675 руб. 18 коп., пени в размере 9000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3372 руб. 88 коп.

Во взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 1686 рублей 44 копейки отказать.

Разъяснить истцу, что данная сумма госпошлины подлежит зачету и возврату в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         М.С. Дурягина