Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2022 ~ М-699/2022 от 14.04.2022

    № 2-946/2022

    53RS0№-41

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи                                                                                           18 мая 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Рубан А.Г.,

с участием представителя истца Никандрова А.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой ФИО9 к Журавлеву ФИО10, Журавлевой ФИО11, Журавлевой ФИО12, Журавлеву ФИО13 о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

установил:

Журавлева С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым №, общей площадью 73,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 102,9 кв.м.

Вторая квартира с кадастровым №, общей площадью 67,4 кв.м., расположенная на втором этаже двухквартирного жилого дома с кадастровым №, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, по 1/4 доли в праве каждому.

В целях благоустройства принадлежащего ей жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, без получения в установленном порядке соответствующего разрешения, она произвела реконструкцию принадлежащей ей квартиры путем осуществления демонтажа пришедшей в неудовлетворительное состояние старой холодной пристройки (туалета) с осуществлением строительства новой пристройки и утеплением (проведением отопления) в ранее холодные помещения коридора, в результате чего увеличилась общая площадь многоквартирного дома с кадастровым № (до 215,1 кв.м.) и соответственно увеличилась общая площадь ее квартиры с 73,6 кв.м. до 106,5 кв.м., что подтверждается техническим планом от 11.10.2021 года. Ввиду отсутствия разрешения на перепланировку принадлежащей ей квартиры, в том числе реконструкции многоквартирного дома и как следствие не возможности получения разрешения на ввод самовольно реконструированного объекта в эксплуатацию, не позволяет ей использовать свое жилое помещение в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности.

Отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости - <адрес> кадастровым №, общей площадью 106,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Спора с ответчиками о самовольно произведенной реконструкции принадлежащей ей квартиры не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера при обследовании конструкций самовольно реконструированного объекта недвижимости дефектов не выявлено, проведенные работы по строительству здания не противоречат строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то есть может свободно эксплуатироваться по назначению.

Ссылаясь на положения ст.ст.218, 222 ГК РФ, Журавлева С.С. просит сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым № в реконструированном состоянии путем определения общей площади дома равной 215,1 кв.м., что является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о конфигурации и площади многоквартирного дома с кадастровым № в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2021 года; признать за ней право собственности на самовольно реконструированную <адрес> кадастровым №, общей площадью 106,5 кв.м. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Никандров А.С. исковые требования поддержал.

Ответчики Журавлев С.Ю., Журавлева О.Д., Журавлева В.С. и Журавлев А.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, проверив материалы дела, на основании ст.173 ч.3 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками Журавлевым С.Ю., Журавлевой О.Д., Журавлевой В.С., Журавлевым А.С., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц; заявлено добровольно. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Журавлевой С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Журавлевой ФИО14 удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым №, общей площадью 215,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии путем определения общей площади дома равной 215,1 кв.м., что является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о конфигурации и площади многоквартирного дома с кадастровым № в соответствии с техническим планом здания от 11.10.2021 года.

Признать за Журавлевой ФИО15 право собственности на самовольно реконструированную <адрес> кадастровым №, общей площадью 106,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                      С.Н.Степанова