Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2886/2021 ~ М-2175/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-2886/2021

74RS0003-01-2021-002833-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года                            г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Алпатовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юрченко А. В., Юрченко Н. В. к Администрации г. Челябинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Юрченко А.В., Юрченко Н.В. обратились с иском к Администрации города Челябинска о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 120,32 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право аренды на земельный участок, признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в равных долях.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 427,3 кв.м. и земельный участок площадью 484 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом, земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследниками по завещанию являются истцы. На жило дом и земельный участок нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 120,32 кв.м. по адресу: <адрес> нотариус отказала, т.к. право ФИО3 не было зарегистрировано. При жизни договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2011 года между КУиЗО г.Челябинска и ФИО3 зарегистрирован не был, т.е. право собственности не возникло. Истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО3, просят включить в наследственную массу данный земельный участок, и признать право собственности.

Истцы Юрченко А.В., Юрченко Н.В., представитель истцов Суханова Н.М. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ч.4 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.Из копии наследственного дела заведенного после смерти ФИО3 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились Юрченко А.В., Юрченко Н.В.

Согласно дела правоустанавливающих документов представленного по запросу суда, на основании постановления администрации Тракторозаводского района г.Челябинска № от 12.10.2002 ФИО3 представлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>/а, площадью 120,32 кв.м.

В исполнение данного решения органа местного самоуправления, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Право аренды зарегистрировано в установленном порядке.

18 февраля 2011 года между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка №/зем, по условиям которого последняя купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>/а, площадью 120,32 кв.м.

Договор купли-продажи в установленном порядке не зарегистрирован.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на наследство отказала, поскольку право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. Рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода права, прекращения прав на недвижимое имущество.

При жизни ФИО3 не успела зарегистрировать в установленном законом порядке свое право на спорный земельный участок, поэтому сведения о регистрации за ней права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи, который соответствует действовавшему на момент его заключения гражданскому законодательству.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, требования истцов о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 120,32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/а.

Прекратить право аренды на земельный участок площадью 120,32 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>/а, погасить запись регистрации №

Признать за Юрченко А. В., Юрченко Н. В. право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, площадью 120,32 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации строений м ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>/а, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:          О.В. Стяжкина

Мотивированное решение суда составлено 19 июля 2021 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч.2 ст. 321 ГПК РФ).Председательствующий:      О.В. Стяжкина