Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 ~ М-536/2023 от 05.06.2023

Дело №2-912/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Рыбниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИГЭ» к Поршневу Ивану Александровичу о взыскании задолженности по договору субаренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИГЭ» обратилось в суд с иском к Поршневу И.А. о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что 11.08.2021 между истцом ООО «ИГЭ» (арендатор) и ответчиком Поршневым И.А. (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № ИГЭ/21-23-УС, в соответствии с которым арендатор обязуется передать за ежемесячную плату субарендатору недвижимое имущество: нежилое помещение № 49 общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес> 81. В связи с нарушением условий внесения ежемесячных платежей, истец просит взыскать с ответчика задолженность - 79 072 руб., пени за период с 17.08.2021 по 19.05.2023 - 31123,21 руб., пени за период с 20.05.2023 на момент исполнения решения суда, почтовые расходы - 226 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 3 404 руб.

Представитель ООО «ИГЭ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился

Ответчик Поршнев И.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 610 ГПК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, 11.08.2021 между ООО «ИГЭ» (арендатором) и Поршневым И.А. (субарендатором) заключен договор субаренды недвижимого имущества № ИГЭ/21-23-УС, по условиям которого арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование (субаренду) недвижимое имущество: помещение №49 общей площадью 32,3 кв.м, по адресу: г<адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно протоколу соглашения договорной цены на субаренду помещения, стоимость субаренды помещения в месяц – 17442 руб.

Пунктом 3.2. договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно путем безналичного перечисления на расчетный счет арендатора, указанный в реквизитах договора, в срок не позднее 15 числа текущего (расчетного) месяца. датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Дополнительным соглашением №1 от 01.12.2022 стороны расторгли договор с 01.12.2022, по условиям которого Поршнев И.А. как субарендатор обязуется 30.11.2022 передать арендатору из аренды спорное жилое помещение по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. С момента подписания дополнительного соглашения субарендатор обязуется оплатить в течение трех рабочих дней на расчетный счет арендатору сумму задолженности в размере 279072 руб., в том числе НДС 20%.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «ИГЭ» предоставило Поршневу И.А. во временное владение и пользование нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 11.08.2021 и ответчиком не оспаривается.

Актом приема-передачи помещения из аренды от 30.11.2022 Поршнев И.А. передал ООО «ИГЭ» спорное жилое помещение

Однако Поршнев И.А. свои обязательства по своевременному и надлежащему исполнению условий договора, в том числе по внесению платежей в счет арендной платы в оговоренном договоре размере и сроках за период временного владения нежилым помещением, исполнял не в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4.2. договора предусмотрено, что за невнесение платежей в порядки и сроки, установленные п. 3 договора, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,03% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

16.09.2022 и 02.12.2022 в адрес ответчика направлены уведомления об оплате задолженности по внесению арендной платы, которые до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Из содержания иска усматривается, что 22.03.2022 от ответчика Поршнева И.А. поступила частичная оплата в размере 200 000 руб., таким образом, задолженность по договору субаренды составляет 79 072 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, а также пени, исчисленные за период с 17.08.2021 по 19.05.2023 в размере 31 123,21 руб.

В настоящее время от выплаты имеющейся задолженности по арендной плате ответчик уклоняется, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставил, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Поршнева И.А. в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 79 072 руб., пени, исчисленные в соответствии в п. 4.2. договора, за период с 17.08.2021 по 19.05.2023 в размере 31 123,21 руб.

Истец вправе предъявить требование о взыскании с должника неустойки за неисполнение денежного обязательства, до фактического погашения денежного обязательства. При этом юридически значимым обстоятельством для разрешения возникшего спора является лишь установление факта просрочки оплаты ответчиками долга, взысканного решением суда, вступившим в законную силу.

В соответствии с абзацем 3 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с этим, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки с ответчика начиная с 20.05.2023 по день фактической оплаты задолженности, также подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом фактически понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 404 руб., а также почтовые расходы об отправке претензий и иска ответчику в размере 226 руб.

Суд признает указанные расходы, подтвержденные документально, необходимыми расходами истца, подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИГЭ» к Поршневу Ивану Александровичу о взыскании задолженности и пени по договору субаренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Поршнева Ивана Александровича в пользу ООО «ИГЭ» сумму задолженности по договору № ИГЭ/21-23-УСот 11.08.2021 - 79 072 руб., пени за период с 17.08.2021 по 19.05.2023 - 31 123,21 руб., пени с 20.05.2023 из расчета 0,03 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, до фактической оплаты задолженности по договору субаренды, почтовые расходы - 226 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3 404 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 14.09.2023.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Филипов