Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2013 ~ М-1180/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-1217/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года                                г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Колосовой Л.Н.

при секретаре Паньковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ветлугаева А.Л. к Карнауховой Л.В., К.Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ветлугаев А.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.02.2010 года. В январе 2012 года он зарегистрировал в доме ответчика Каранухову Л.В., с которой он сожительствовал с ноября 2011 года по конец января 2012 года, а та без его ведома зарегистрировала своего сына. С января 2012 года ответчики в квартире не проживают, наличие регистрации по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плотникова А.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в доме в тот период, когда сожительствовала с истцом, но плату за коммунальные услуги не производила, с января 2012 года выехала из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время истец вступил в брак, создал семью, испытывает значительное неудобство в связи с наличием регистрации фактически не проживающих по этому адресу лиц, так как намерен продать дом.

Ответчик Карнаухова Л.В. в судебное заседание не явилась. Определение о назначении судебного заседания, исковой материал, направленные ответчику заказным письмом, последним не получены, заказное письмо возвращено органом связи за истечением срока хранения. По месту регистрации ответчик фактически не проживает, на что ссылается истец – собственник квартиры, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчику для представления его интересов назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно

заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:.

В судебном заседании материалами дела установлено, что Ветлугаев А.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 21.01.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010.

Согласно справки, выданной администрацией Ингодинского района г.Читы, в доме по адресу <адрес> зарегистрированы с 16.01.2012года Карнаухова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Из искового заявления, пояснений представителя в судебном заседании установлено, что в указанном доме ответчики с конца января 2012 года не проживают, свои вещи вывезли, в квартире не появляются.

Более того, со 2 апреля 2013 года истец Ветлугаев А.Л. состоит в браке с Н.Н.Ю. что подтверждается свидетельством о браке.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении, с учетом вселения их собственником именно в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик была зарегистрирована в доме в период совместного проживания с истцом, при этом данных о том, что была вселена с несовершеннолетним К.Т.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что истец состоит в законном браке, ответчик членом семьи истца не является, отношения между сторонами прекращены. Сведениями о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суд не располагает. При этом истец намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

Соответственно, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорной квартирой не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░