Решение по делу № 2-92/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-74-92/2012

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И07 февраля 2012 года г. Волжский

<АДРЕС>

             Суд в составе председательствующего: мирового судьи судебного участка № 74 Волгоградской области Мельник О.И., при секретаре: Черкасовой И.Ю.,с участием представителя истца - Аюповой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ОАО «ЕРИЦ ВО» в интересах ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Первая Управляющая Компания" к Лапиной А.А., Кравченко Н.Г. о взыскании долга за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Единый расчетно-информационный центр <АДРЕС> области» интересах ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Первая Управляющая Компания" обратилось в судебный участок с исковым заявлением к Лапиной А.А. о взыскании долга за содержание и ремонт жилья в размере 2670 рублей 87 копеек, пени в размере 35 рублей 40 копеек, к Кравченко Н.Г. о взысканиидолга за коммунальные услуги в размере 3243 рублей, пени в размере 42 рублей 99 копеек и расходов по оплате госпошлины  в размере 400 рублей в равных долях с ответчиков

            В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик Лапина А.А. является собственником, но не зарегистрирована в  квартире <АДРЕС>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Кравченко Н.Г. За период  с сентября по ноябрь 2011 года ответчики не производили в срок оплату  за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги  в результате чего образовалась задолженность в размере 5913 рублей 87 копеек. Поскольку ответчиками  нарушены сроки внесения платы за содержание и ремонт жилья, они обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составляет на 28.12.2011 года 78 рублей 39 копеек. Просит взыскать с ответчика Лапиной А.А. задолженность за содержание и ремонт жилья за период с сентября по ноябрь 2011 года в размере 2670 рублей 87 копеек, пени в размере 35 рублей 40 копеек, а так же взыскать с ответчика Кравченко Н.Г. задолженностьза коммунальные услуги за период с сентября по ноябрь 2011 года в размере 3243 рублей, пени в размере 42 рублей 99 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей в равных долях с ответчиков.

          Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания  дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, мировой судья считает,  что  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям :

          В соответствии со ст. 153 ч.ч.1,2  ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение  и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору  социального найма с момента заключения  такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору  найма  жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда  с момента заключения  такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным        кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя:

      1)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

      2)  плату за коммунальные услуги.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

          В соответствии ч.ч. 1,2,7,10,11,14  ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Плата  за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Собственники помещений в многоквартирном  доме,  в котором не созданы товарищество   собственников  жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

       Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

       Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период  временного отсутствия граждан в порядке, утверждения уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

     Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников  помещений в соответствующем многоквартирном  доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет  также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        Собственник жилого помещения обязан  поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не  допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно ч.ч.1,3,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны ленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи  собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность  в соответствии с условиями такого соглашения.

 В судебном заседании установлено, что:

         Ответчик Лапина А.А. является собственником, но не зарегистрирована в  квартире <НОМЕР>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Кравченко Н.Г. За период с сентября по ноябрь 2011 года ответчик Лапина А.А. не производила  оплату  за содержание и ремонт жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере 2670 рублей 87 копеек, так же за указанный период ответчик Кравчеко Н.Г. не производила оплату за коммунальные услуги  в размере 3243 рублей, что подтверждается копией лицевого счета <НОМЕР> (л.д.10),  справкой  <НОМЕР> ОАО «ЕРИЦ ВО» (л.д.6), справкой о составе семьи АУ «МФЦ» (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.11).

Таким образом, мировой судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Лапиной А.А., являющейся собственником квартиры, долга за содержание и ремонт жилья в размере 2670 рублей 87 копеек, а так же о взыскании с ответчика Кравченко Н.Г. задолженностиза коммунальные услуги в размере 3243 рублей.

    Также  подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени.

          Размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Размер пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилья ответчика Лапиной А.А. составляет 35 рублей 40 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д. 7), размер пени за просрочку платежей за коммунальные услуги ответчика Кравченко Н.Г. составляет 42 рубля 99 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д. 8), данные расчеты признаются мировым судьей правильными.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени с Лапиной А.А. в размере 35 рублей 40 копеек, с ответчика Кравченко Н.Г. в размере42 рублей 99 копеек.

          Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей. Расходы подтверждены платежным поручением <НОМЕР> (л.д. 3).

           Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лапиной А.А. в пользу ОАО «ЕРИЦ ВО» задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 2670 рублей 87 копеек за период с сентября по ноябрь 2011 года, пени в размере 35 рублей 40 копеек, а всего 2706 рублей 27 копеек.

Взыскать с Кравченко Н.Г. в пользу ОАО «ЕРИЦ ВО» задолженность за коммунальные услуги в размере 3243 рублей за период с сентября по ноябрь 2011 года, пени в размере 42 рублей 99 копеек, а всего 3285 рублей 99 копеек.

Взыскать с Лапиной А.А., Кравченко Н.Г. в пользу ОАО «ЕРИЦ ВО» расходы по оплате госпошлины в размере по 200 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления  об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:

Справка: машинописный текст заочного решения изготовлен на компьютере и отпечатан на принтере в совещательной комнате 07 февраля 2012 года.Мировой судья: