Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-84/2017 (2-1191/2016;) ~ М-1138/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-84/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Сизовой И.Н., с участием ответчиков Посоховой Л.В. и Овсянникова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Посоховой Л.В. и Овсянникову Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Посоховой Л.В., Овсянникову Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», извещавшегося о месте и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Посохова Л.В. и Овсянников Е.И. ходатайствовали об утверждении заключенного ими с акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» мирового соглашения и прекращении производства по делу. Пояснили, что мировое соглашение заключено добровольно и соответствует интересам сторон.

Суду представлено мировое соглашение, по условиям которого стороны определили:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже 3-х этажного жилого дома в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 421 960 (четыреста двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят) руб. 93 коп., из которых 417 232 (четыреста семнадцать тысяч двести тридцать два) руб. 73 коп. сумма задолженности по основному долгу и 4 728 (четыре тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 20 коп. задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,75 (тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14 021 (четырнадцать тысяч двадцать один) руб. 64 коп.

4.2. В течение 69 месяцев, начиная с февраля 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 8 708 руб. 55 коп. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 7 619 руб. 32 коп.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков;

- квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

- в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

- в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

- в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

- в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

- в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

- обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже 3-х этажного жилого дома путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 14 021 (четырнадцать тысяч двадцать один) руб. 64 коп.

9.2. Основной долг по займу в размере 417 232 (четыреста семнадцать тысяч двести тридцать два) руб. 73 коп.

9.3. Задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга 4 728 (четыре тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 20 коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1 настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

<данные изъяты>

Назначение платежа: Платеж по закладной № Посохова Л.В..

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.

Условия мирового соглашения оформлены письменно, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд утвердить мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Оценивая условия мирового соглашения, суд считает, что оно не противоречит закону и заключено в интересах сторон, права и законные интересы других лиц условиями мирового соглашения не нарушаются.

Сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Посоховой Л.В., Овсянниковым Е.И., по условиям которого стороны определили: