Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2577/2022 ~ М-2588/2022 от 04.10.2022

УИД 37RS0010-01-2022-003185-49

Дело № 2-2577/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2022 года                                                                                              г. Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего по делу - судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания – Водопьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда       г.Иваново гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Ефремову ФИО6 о расторжении договора аренды земель,

установил:

            Администрация города Иванова обратилась в суд к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом с вышеуказанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления Главы администрации г.Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города Иванова и Ефремовой ФИО7 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, для установки гаража из сборных железобетонных конструкций. Согласно фототаблице от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с указанным кадастровым номером по названному адресу гараж отсутствует, участок зарос деревьями. По указанному договору аренды числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.888,62 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.143,63 руб., всего - 5.747,80 руб. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о наследниках истец не располагает. По этой причине расторгнут договор аренды земельного участка во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Исходя из этого, ссылаясь на положения ст.ст. 450, 619, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд расторгнуть договор аренды от 5.01.1996           № № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, для установки гаража из сборных железобетонных конструкций.

Определением Ленинского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Ивановский городской комитет по управлению имуществом заменен на надлежащего ответчика Ефремова Р.А., являющегося наследником после смерти арендатора Ефремовой Н.Д.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ефремов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, учитывая доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией <адрес> и Ефремовой ФИО8 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, для установки гаража из сборных железобетонных конструкций.

Согласно фототаблице от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с указанным кадастровым номером по названному адресу гараж отсутствует, участок зарос деревьями.

По указанному договору аренды числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.888,62 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.143,63 руб., всего - 5.747,80 руб.

Ефремова Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу ее единственным наследником является Ефремов Р.А.

Доказательств использования по назначению земельного участка, надлежащего исполнения обязанности по уплате арендных платежей им согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

С учетом этого, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка в судебном порядке в порядке, установленном ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковые требования Администрации города Иванова подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Иванова удовлетворить.

расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, для установки гаража из сборных железобетонных конструкций.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                             Судья                                                        Тимофеева Т.А.

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2022