Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4459/2021 ~ М-1246/2021 от 02.03.2021

78RS0023-01-2021-001856-75

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2021 года.

Дело № 2-4459/2021                                                            09 сентября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Клюевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Валерия Николаевича к Александровой Алле Валериевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Александрова Никиты Юрьевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 231 в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Александрова А.В. - бывшая невестка, и внук Александров Н.Ю. Брак между Александровой А.В. и его сыном Александровым Ю.В. расторгнут. В январе 2012 года ответчики добровольно выехали из жилого помещения, при этом, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец просит признать их прекратившими пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.

Истец Александров В.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представляла адвокат Колмакова Т.В., действующая на основании доверенности и ордера, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представитель ООП МО № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-22).

Из представленной формы № следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.9).

В материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что сын истца Александров Ю.В., ответчик Александрова А.В. и несовершеннолетний Александров Н.Ю. проживали в спорном жилом помещении с мая 2009 года по январь 2012 год в период брачных отношений Александрова Ю.В. и Александровой А.В. После расторжения брака Александрова А.В. и ее сын Александров Н.Ю. выехали из вышеуказанной квартиры.

Также, истец указал, что в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Согласно акту обследования ЖБУ, представленному ООП МО № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, производится ремонт, личные вещи Александровой А.В. и Александрова Н.Ю. отсутствуют.

Из заключения ООП МО № следует, что ответчики членами семьи истца не являются, вместе не проживают, единого хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, полагают, что требования Александрова В.Н. подлежат удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Александрова Е.А., показала, что истец является ее мужем, несовершеннолетний- внуком, в квартире никто не проживает, ответчик Александрова А.В. с ее сыном развелись в 2012 году, после чего ответчики добровольно выехали из квартиры.

Свидетель Александров Ю.В. показал, что ответчик Александрова А.В. является его бывшей супругой, Александров Н.Ю.- сыном. Они проживали в спорной квартире совместно в период с 2009 года по 2012 год, после брачные отношения с Александровой А.В. были прекращены, в связи с этим ответчики выехали из квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец.

Свидетель Лащагина М.А. показала, что знакома с ответчиками, они проживали в квартире с 2009 года по 2012 год, выехали из квартиры, так как Александрова А.В. и ее племянник Александров Ю.В. развелись.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

В силу пункта 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Несовершеннолетний Александров Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент рассмотрения дела достиг четырнадцатилетнего возраста, при этом доказательств попыток вселения в данное жилое помещение не представил.

Александрова А.В., как законный представитель несовершеннолетнего Александрова Н.Ю., в спорной квартире не проживает, отец несовершеннолетнего Александрова Н.Ю. – Александров Ю.В. в спорном жилом помещении также не проживает. Соглашение между собственником спорного жилого помещения и Александровой А.В. о порядке и праве пользования этим жилым помещением не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведут, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Александрова Валерия Николаевича удовлетворить.

Признать Александрову Аллу Валериевну, Александрова Никиту Юрьевича прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 231 в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              И.Ю. Васильева