Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2023 ~ М-919/2023 от 30.03.2023

        Дело № 2-1199/2023

УИД 26RS0010-01-2023-001400-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Минаевой Валентины Николаевны к Захарову Дмитрию Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Минаева В.Н. обратилась в суд с иском к Захарову Д.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 32.9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь 36.3 кв.м., право собственности зарегистрировано 21.10.2015 года на основании договора купли - продажи от 21.10.2015 года. В настоящее время в вышеуказанном домовладении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Захаров Дмитрий Юрьевич, являющийся ответчиком по настоящему делу. Захаров Д.Ю. по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает и не пользуется жилым помещением, никаких оснований для сохранения права пользования принадлежащим ей жилым помещением не имеет. Захаров Дмитрий Юрьевич не является членом ее семьи, на протяжении длительного времени в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, является бывшим мужем моей племянницы, при этом ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке отказывается.

В судебное заседание истец Минаева В.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца.

Ответчик Захаров Д.Ю. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Минаева В.Н. является собственником домовладения № по <адрес> края на основании договора купли-продажи от 21 октября 2015 года, право собственности по которому зарегистрировано в регистрационной службе под номером № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2015 года.

В данном жилом помещении с 08 апреля 2016 года с согласия собственника Минаевой В.Н. зарегистрирован ответчик Захаров Д.Ю., являющийся бывших супругом племянницы истца – ФИО2, что подтверждается представленной суду адресной справкой, выданной отделом миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Захаров Д.Ю. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, его вещей в доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, фактически проживает в принадлежащем ее отцу домовладении по адресу: <адрес>.

Факт не проживания ответчика в принадлежащем истцу домовладении подтверждается справкой Территориального общественного самоуправления № 1 г. Георгиевска Ставропольского края.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Захаров Д.Ю., являющийся бывшим супругом племянницы истицы, давно и добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем, его вещей в квартире нет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, а лишь формально значится в нем зарегистрированным, что нарушает права истца Минаевой В.Н, как собственника жилого помещения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В настоящее время ответчиком членом семьи истца Минаевой не является.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика Захарова Д.Ю. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Минаевой В.Н.. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика Захарова Д.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаевой Валентины Николаевны к Захарову Дмитрию Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Захарова Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Минаевой Валентине Николаевне.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Захарова Дмитрия Юрьевича по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года)

Судья                          Ю.В. Курбанова