Решение по делу № 2-105/2016 ~ М-99/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-105/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Старое Шайгово РМ 20 июня 2016 года

Старошайговский районный суд РМ в составе

председательствующего судьи Мартыновой А.И.

при секретаре Шестаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Чудаевой И.А., Чудаеву Б.П., Попковой А.А. о взыскании задолженности по договору займа и принуждению к государственной регистрации ипотеки

УСТАНОВИЛ:

АО «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мордовская ипотечная корпорация» и Чудаевой И.А., Чудаевым Б.П. был заключен Договор №-с целевого денежного займа с физическим лицом, в соответствии с которым Ответчикам был предоставлен займ сроком на 300 месяцев, в размере <данные изъяты> руб. с установлением процента по займу в размере 5 % годовых.

Истец указывает, что займ был предоставлен для целевого использования, а именно: для финансирования окончания строительства индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Сметная стоимость вышеуказанного дома составляла <данные изъяты> руб. Стороны установили, что жилой дом после окончания строительства будет оформлен в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) Чудаевой И.А., Чудаева Б.П., Чудаева А.Б.

Право собственности на земельный участок для строительства жилого дома площадью 1215 кв.м, кадастровый номер № принадлежит ответчику Чудаевой И.А., зарегистрировано в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (свидетельство о государственной регистрации права № 13-БА 0119750).

Согласно п.3.1.5 договора № о финансировании завершения строительства индивидуального жилого дома от 16.10.2007 г., срок завершения строительства жилого дома и оформления акта сдачи дома в эксплуатацию 30.11.2007 г.

Согласно п. 2.2.3 Договора займа, Заемщик обязан после государственной регистрации жилого дома в собственность надлежащим образом заключить договор комбинированного страхования и оформить закладную на дом. Однако этого заемщиком сделано не было, документов, подтверждающих окончание строительства жилого дома и государственную регистрацию права собственности в АО «Мордовская ипотечная корпорация», от заемщика не поступало.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2016 г. правообладателями объекта незавершенного строительства жилого дома, со степенью готовности 34 % по вышеуказанному адресу в общей долевой собственности по ? доли в праве являются ответчики Чудаева И.А. и Попкова А.А.

В связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате основного долга и процентов в соответствии с п.3.3. договора займа Истцом было предъявлено требование о полном возврате суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

Указанные требования ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

На основании вышеизложенного АО «Мордовская ипотечная корпорация» просит:1. Взыскать с ответчиков Чудаевой И.А., Чудаева Б.П. солидарно в пользу истца АО «Мордовская ипотечная корпорация» задолженность по договору №-с целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168 711 руб. 85 коп;

2. Обязать ответчиков Чудаеву И.А., Попкову А.А. произвести государственную регистрацию ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект незавершенного строительства: жилой дом, общей площадью 157, 1 кв.м., со степенью готовности 34 %, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1215 кв.м. с кадастровым номером №, по тому же адресу.

3. Определить порядок исполнения решения – обращение взыскания на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

4. Определить способ реализации незавершенного строительства и земельного участка в форме продажи с публичных торгов.

5. Определить начальную продажную стоимость незавершенного строительства и земельного участка.

6. Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости имущества в размере суммы остатка неисполненных обязательств по займу, процентов за пользование им, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему.

7. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4574 руб. 23 коп., а также расходы по реализации заложенного недвижимого имущества.

В судебные заседания, назначенные на 07.06.2016 и 20.06.2016 года, истец не явился, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца не просил, сведений об уважительности причин неявки в судебные заседания не представлено.

Ответчики Чудаева И.А., Попкова А.А. также в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик Чудаев Б.П. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

При таких обстоятельствах, вышеуказанное исковое заявление оставляется судом без рассмотрения.

Суд считает разбирательство дела в отсутствие представителя истца невозможным ввиду необходимости в конкретном обосновании заявленных требований и доказывании их истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223-224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление АО «Мордовская ипотечная корпорация» к Чудаевой И.А., Чудаеву Б.П., Попковой А.А. о взыскании задолженности по договору займа и принуждению к государственной регистрации ипотеки оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РМ в течение 15 дней.

Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия: А.И. Мартынова