Решение по делу № 2-38/2015 от 27.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                                                                    г. Самара

Мировой судья судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/15 по иску ТСЖ «Союз» к Баранову <ФИО1> взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Союз» обратилось к мировому судье с иском к Баранову В.Ф<ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Собственником квартиры <НОМЕР> является ответчик <ФИО3> По состоянию на <ДАТА> задолженность составляет 17 697 рублей 09 копеек за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно. Ответчик не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 17 697 рублей 09 копеек, пени с июля 2014 г. по ноябрь 2014 г. в размере 2 745 рублей 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 450 рублей и 814 рублей в счет оплаченной государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС> истец заключил договоры снабжения тепловой энергией, энергоснабжения, на оказание услуг по вывозу отходов, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> собственником <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  в  г.  <АДРЕС>,  общей  площадью 68,7 кв. м. является <ФИО3>

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Оплату коммунальных платежей ответчик на счет ТСЖ «Союз» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно в размере 17 697 рублей 09 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.

Из расчета задолженности за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика составляет 17 697 рублей 09 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а также плата за наем жилья.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пенсии в размере 2 745 рублей 54 копеек за период с июля 2014 г. по ноябрь 2014 г. При этом пени рассчитаны с общей суммы задолженности <ФИО4> и составляют за июль 2014 г. - 789 рублей 31 копейка, за август 2014 г. - 748 рублей 84 копейки, за сентябрь 2014 г. - 740 рублей 43 копейки, за октябрь 2014 г. - 466 рублей 96 копеек. Указанный расчет истца судом признается правильным.

Анализируя представленные доказательства, судья приходит к выводу, что ТСЖ «Союз» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно в размере 17 697 рублей 09 копеек и пени в сумме 2 745 рублей 54 копейки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

  Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт оплаты услуг представителя (квитанция на оказание юридических услуг), а также принимая во внимание требования разумности, сложность дела, суд считает, что заявленная истцом сумма о взыскании расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3 450 рублей подлежит снижению до 3 000 рублей.

   В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере  814 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Союз» удовлетворить.

Взыскать с Баранова <ФИО1> в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате жилищные и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 17 697 рублей 09 копеек, пени за период с июля 2014 г. по ноябрь 2014 г. - 2 745 рублей 54 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 814 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Ленинского судебного района г. Самара Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 27.01.2014 года<ДАТА>

Мировой судья                                                         подпись                                                М.Н. Ретина

Копия верна.

Мировой судья:

Секретарь: