Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 ~ М-51/2023 от 13.02.2023

Дело №

УИД 62RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 02 мая 2023 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своих требований указывает, что во владении истца находятся следующие нежилые помещения: <данные изъяты> <данные изъяты>

Указанные объекты недвижимости не имеют собственника и приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. Истец владеет указанными складами с 2017 года. До настоящего момента на данные склады никто не претендовал, споров в отношении их владения и пользования не имеется. С момента приобретения истец пользуется складами в личных целях.

Истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости по праву приобретательной давности.

Истец – ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации МО – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление, в котором представитель просит рассмотреть данное дело в отсутствие него, против исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В суде установлено, что нежилое помещение склад <данные изъяты>

Нежилое помещение склад <данные изъяты>

Нежилое помещение склад <данные изъяты>

Нежилое помещение склад <данные изъяты>

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилыми помещениями как своим <данные изъяты> по настоящее время, данные склады на балансе администрации не значатся, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации МО-Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального образования <адрес> ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.

Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного жилого дома для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.

Материалами дела установлено, что с <данные изъяты> года во владении истца находятся нежилые помещения <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец как собственник вышеуказанных объектов недвижимости несет бремя по их содержанию, и истец не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, владел открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную долю не установлены, срок непрерывного пользования истцом составляет более 15 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – склад <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – склад <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – склад <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – склад <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Сараевского районного суда

<адрес> Д.В. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>