Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-278/2023 ~ М-169/2023 от 07.03.2023

2-278/2023

66RS0023-01-2023-000224-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхотурье                                                                                                31 мая 2023 года

Верхотурский районный суд <адрес> в составе председательствующего Воложанина А.В., при секретаре судебного заседания Асеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхотурский к Копыловой Юлии Валерьевне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Администрация городского округа Верхотурский предоставила Копыловой Ю.В. в аренду земельный участок из земель (категория земель - Земли общего пользования) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>А, общей площадью 1479,0 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Копыловой Ю.В. выдано разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома, 2 этажного, в том числе мансардный этаж, общей площадью жилого дома - 138,3 кв.м, (разрешение продлено ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заявления Копыловой Ю.В. постановлением Администрации городского округа Верхотурский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительных планов земельных участков» был утвержден градостроительный план земельного участка №шб6351000-0000000000000303на земельный участок с кадастровым номером №. Градостроительный регламент земельного участка установлен правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Думы городского округа Верхотурский ДД.ММ.ГГГГ №, а именно зона Ж-1А - зона жилых домов усадебного типа.

В 2020 году Ответчик выкупила земельный участок в собственность (договор купли продажи земельного участка от 28.07.2020г.). Ответчик является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

На сегодняшний день, на указанном земельном участке возведен объект - 2-х этажный жилой дом общей площадью застройки 181.9 кв.м. В настоящее время указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными домами.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> при вводе в эксплуатацию, было установлено, что объект выходит за границы земельного участка в сторону <адрес>, и на земли не разграниченного квартала №.

Выявлено несоответствие параметров индивидуального объекта капитального строительства предельным размерам разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленным правилам землепользования и застройки городского округа Верхотурский, утвержденными решением Думы городского округа Верхотурский от ДД.ММ.ГГГГ N 39 (уведомление Администрации городского округа Верхотурский о несоответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанные обстоятельства установлены в судебном порядке (решение Верхотурского районного суда по делу 2а-32/2021 (2а-289/2020), апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Свердловского областного суда по делу 33a-3926/2022).

Вновь созданный объект, оказался расположенном на земельном участке с кадастровым номером № и на не разграниченных землях кадастрового квартала №.

Часть жилого дома, выходящего за пределы земельного участка с кадастровым номером № представляет собой комнаты вспомогательного назначения (кухня, коридор, крыльцо) согласно техническому плану здания, входит в состав жилого дома, не является отдельным объектом недвижимости. Снести часть построенного жилого дома, не нарушив все конструктивные элементы (фундамент, кровлю) не представляется возможным. Имеет место выход объекта за границы земельного участка на земли общего пользования. Следовательно, сносу подлежит весь объект.

Истец просит: признать постройку - здание (жилой дом), расположенную по адресу, <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, и обязать Копылову Ю.В. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу снести самовольную постройку (жилой дом) расположенный по адресу <адрес> А, а также в течение одного месяца после сноса восстановить (рекультивировать) территорию, расположенную под снесенной постройкой на землях общего пользования, на не разграниченных землях кадастрового квартала №.

        В судебное заседание стороны не явились.

        Согласно п.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

        Представитель истца не явился в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 час., а также в настоящее судебное заседание, при этом в обоих случаях был надлежаще извещен, посредствам получения повестки лично.

        При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить по иску Администрации городского округа Верхотурский к Копыловой Юлии Валерьевне о сносе самовольной постройки, без рассмотрения.

        Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

        На определение суда может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок с момента его вынесения в Свердловский областной суд, через Верхотурский районный суд.

    Судья                                        А.В. Воложанин

    копия верна: Судья                                        А.В. Воложанин