Решение по делу № 2-790/2012 от 17.10.2012

РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 г.                                                                               г.о. Отрадный

Мировой судья судебного участка № 72 Самарской области Токмакова Л.А., при секретаре Лозенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2012 г. по иску Товарищества собственников жилья № 2 к Бескостной <ФИО1> о взысканиизадолженности по оплате за капитальный ремонт.

установил:

Товарищество собственников жилья № 2 (далее по тексту ТСЖ № 2) обратилось к мировому судье с иском к Бескостной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в сумме 1 826 руб. 44 коп.

В обосновании своих исковых требований истец указал следующее.

Собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <АДРЕС> общем собрании 24.09.2009 г. было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

ТСЖ № 2 на основании Устава, утвержденного 22.11.2009 г. собственниками указанного выше многоквартирного дома, и ФЗ № 185 организовало в период с 31.05.2012 г. по 25.12.2012 г. проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>

На общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома

24.09.2011 г. большинством      голосов      (68,6%),      было      принято     решение      о
долевом   финансировании   по   капитальному   ремонту   многоквартирного   дома   и
распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения.

На основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 от 20.08.2009 года, собственники помещений в многоквартирных домах вносят свою долю софинансирования по проведению капитального ремонта не позднее 01 декабря текущего года.

Однако за ответчиком Бескостной Н.А.- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС> по состоянию на

14.09.2012 г. числится задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме   1 826
руб. 44 коп.

В адрес ответчика направлялись квитанции об оплате образовавшейся задолженности, предупреждения о её погашении, но долг до настоящего времени не погашен.

На основании ст. 46, 158 ЖК РФ, п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 2 810 руб. 82 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Представитель истца Щербинин В.Н. - председатель правления ТСЖ № 2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения аналогично изложенным обстоятельствам в описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени имеете судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Ответчику направлялась судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении. Данная повестка была возвращена на судебный участок с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Возвращение судебной корреспонденции в связи с истечением срока хранения расценивается судом как уклонение ответчика от их получения.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца Щербинина В.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Отрадный, ул. <АДРЕС>, 22.11.2009 г. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья и о создании Товарищества собственников жилья - ТСЖ № 2.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 005302124 ТСЖ № 2 внесено в единый государственный реестр юридических лиц 02.12.2009 г. за основным государственным регистрационным номером 1096372001010.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно Уставу ТСЖ № 2 осуществляет деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме.

Судом  установлено,   что   ответчик  Бескостная Н.А.является   собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. Отрадный, ул. <АДРЕС>

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

Собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: ул. <АДРЕС> на общем собрании 24.09.2011 г. было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. ТСЖ № 2 на основании Устава, утвержденного22.11.2009 г. собственниками

указанного выше многоквартирного дома, и ФЗ № 185 организовало в период с 31.05.2012 г. по 25.12.2012 г. проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>

На общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома 25.09.2011 г. большинством голосов (68,6%), было принято решение о долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения.

На основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании.

В соответствии с п. 20 Постановления Администрации городского округа Отрадный Самарской области № 971 от 20.08.2009 года, собственники помещений в многоквартирных домах вносят свою долю софинансирования по проведению капитального ремонта не позднее 01 декабря текущего года.

Согласно представленному истцом суду расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на 14.09.2012 г. в сумме 1 826 руб. 44 коп.

Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку он основан на расчетах сумм, утвержденных перечнем работ и услуг, выполняемых ТСЖ № 2, которые ответчиком в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

Истцом ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но она ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Иск Товарищества собственников жилья № 2 к Бескостной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Бескостной <АДРЕС> в пользу Товарищества собственников жилья № 2 задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 1 826 руб. 44 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., а всего 2 226 (две тысячи двести двадцать шесть) руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Отрадненский городской суд в течение 10 дней со дня вьшесения через мирового судью судебного участка № 72 Самарской области.

Мировой судья                                                                    Л.А. Токмакова