Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2024 (2-1234/2023;) ~ М-1100/2023 от 25.10.2023

К делу №2-180/2024

УИД 23RS0018-01-2023-001365-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край                                                                                      12 февраля 2024 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перятинская Г.К. к Худоев Т.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Перятинская Г.К. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Худоев Т.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указала, что согласно, свидетельства о государственной регистрации права, у истца в собственности, имеется земельный участок, общей площадью 1707 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> «А» <адрес>. Данный факт подтверждается, приложенными документами: свидетельствами о регистрации права собственности на домовладение и земельный участок, техническим паспортом, выписками из ЕГРН. В доме истца, с 2015 года проживал ее сожитель - ответчик - Худоев Т.Д., по его просьбе истец оформила ему регистрацию места жительства по своему адресу с 2017 года. О том, что ответчик зарегистрирован в домовладении, имеется отметка в домовой книге. В июле 2023 года - ответчик Худоев Т.Д. сообщил, что ему необходимо уехать в <адрес>, чтобы навестить своих детей идо настоящего времени не вернулся. Регистрация ответчика ущемляет права собственника.

         На основании изложенного, истец просит суд:

         1. Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем Перятинская Г.К. на праве личной собственности по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

         2. Снять Худоев Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из <адрес> «А» по <адрес>.

        Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

        Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истец является собственником жилого дома по адресу <адрес> №-А, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца по вышеуказанному адресу.

        На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

        Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

        Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладал и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

        В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Перятинская Г.К. к Худоев Т.Д. об устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

        Устранить препятствие в пользовании Перятинская Г.К. жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять Худоев Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> «А» <адрес>.

        Взыскать с Худоев Т.Д. в пользу Перятинская Г.К. государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.