Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2023 ~ М-116/2023 от 22.02.2023

Дело №

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                            <адрес>

            Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: представителя истца (заявителя) - Чугайнова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Болотнинского района Новосибирской области к Занькову В.А. о взыскании арендной платы и пени,

    УСТАНОВИЛ:

           Истец – Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к Занькову В.А. о взыскании арендной платы и пени.

           В судебном заседании представитель истца Чугайнов А.С. поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице и.о. главы Болотнинского района Ивановой Е.В. и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация Болотнинский район Новосибирской области предоставило в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 750000 кв.м, <адрес> В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице главы Болотнинского района Королева О.В. и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация Болотнинский район Новосибирской области предоставило в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 550000 кв.м, выделенный из категории – земли сельскохозяйственного назначения, <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В связи с невнесением Заньковым В.А. арендных платежей образовалась задолженность в размере 151 627 рублей 34 копеек коп., из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 29747,94 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 20526,12 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 59972,60 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 41380,68 рублей. Ответчик выходит на связь с администрацией по телефону, постоянно обязуется погасить задолженность, однако оплата по договору на счета администрации не поступила. Он просит взыскать с ответчика сумму задолженности, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.

            Ответчик Заньков В.А. в судебное заседание не явился, просил отложить судебное заседание в очередной раз, документов подтверждающий уважительности неявки суду не предоставил.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, отказав ответчику в удовлетворении его ходатайства.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям:

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

            Статьей 614 ч.1 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плат определяются договором аренды.

            Из показаний представителя истца и материалов дела (копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,) следует, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице и.о. главы Болотнинского района Ивановой Е.В. и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 750000 кв.м., выделенный из категории – земли сельскохозяйственного назначения, <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией <адрес> в лице главы Болотнинского района Королева О.В. и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 550000 кв.м, выделенный из категории – <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно п.5.2.5, 3.2, 3.1, 6.1 указанных договоров, арендатор Заньков В.А. обязан своевременно вносить арендную плату в размере 61000 рублей, 173800 рублей в год, в два срока равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря, соответственно. В случае нарушении сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 6-14).

           Однако из материалов дела и пояснений участников процесса следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 627 рублей 34 копеек коп., из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 29747,94 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 20526,12 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 59972,60 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 41380,68 рублей.

            Размер задолженности ответчика в указанной выше сумме подтверждается расчетом представителя администрации Болотнинского района Новосибирской области.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Болотнинского района Новосибирской области о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

                                                                     РЕШИЛ:

           Исковые требования администрации Болотнинского района Новосибирской области удовлетворить.

           Взыскать с Занькова В.А., <данные изъяты>) в пользу администрации Болотнинского района Новосибирской области ИНН 5413111417 ОГРН 1045405234676 <адрес> - задолженность в размере 151 627 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать семь) рублей 34 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд <адрес>.

         Председательствующий:                                 О.В.Баланов