Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 ~ М-158/2023 от 07.02.2023

2-301/2023 31RS0024-01-2023-000238-69 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 09 марта 2023 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.

с участием представителя истца Зыбина Д.В., ответчиков Топоркова И.Д., Топорковой О.В., представителя третьего лица ООО «Управляющая организация Жилищник» Долгодворовой А.А.,

в отсутствие истца Лазарева В.Н., представителей третьих лиц Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Шебекинские тепловые сети», Центра экологической безопасности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО11 к Топоркову ФИО12, Топорковой Ольге Владимировне об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев В.Н. является собственником 2/4 доли в праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

По 1/4 доли в праве общей долевой собственности в упомянутой квартире принадлежит Топоркову И.Д. и Топрковой О.В.

Лазарев В.Н. обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между его собственниками исходя из принадлежащих им долей в праве собственности, возложить на ООО «Управляющая организация Жилищник», Фонд содействия реформированию ЖКХ, Центр экологической безопасности, ООО «Шебекинские тепловые сети» обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения исходя из 2/4 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих Лазареву В.Н., 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей Топоркову И.Д., 1/2 доли в праве собственности, принадлежащей Топорковой О.В.

В обоснование иска ссылался на то, что ответчики в квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение истцу с ответчиками не удалось.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил участие в деле своего представителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, полагали возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, просили направлять им один платежный документ.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация Жилищник» не возражал против заявленных требований.

Представители третьих лиц Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, Центра экологической безопасности в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, что с позиции статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Представитель третьего лица ООО «Шебекинские тепловые сети» в судебное заседание также не явился, представил письменную позицию по заявленным требованиям, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав мнение сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лазареву В.Н. (2/4 доли), Топоркову И.Д. (1/4 доли), Топорковой О.В. (1/2 доли).

Топорковы в квартире не проживают, плату за жилое помещение не производят.

Финансово-лицевой счет открыт на имя Лазарева В.Н.

Поскольку квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, исходя из вышеприведенных правовых норм, учитывая, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходахпо внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не заключено, тогда как, в этой части между ними возникает спор, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате спорного жилого помещения, исходя из размера приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая организация Жилищник», Фонд содействия реформированию ЖКХ, Центр экологической безопасности, ООО «Шебекинские тепловые сети» обязанность выдавать на Лазарева В.Н., Топоркова И.Д., Топоркову О.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья, поскольку данные организации производят начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лазарева ФИО14 к Топоркову ФИО15, Топорковой ФИО16 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лазарева ФИО17, Топоркова ФИО18, Топорковой ФИО19 в расходах по внесению платы за обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на следующих условиях:

Лазарев ФИО20 отвечает по 2/4 доли, принадлежащей ему на праве собственности в жилом помещении,

Топорков ФИО21 отвечает по 1/4 доли, принадлежащей ему на праве собственности в жилом помещении,

Топоркова ФИО22 отвечает по 1/4 доли, принадлежащей ей на праве собственности в жилом помещении.

Обязать ООО «Управляющая организация Жилищник» в соответствии с установленным порядком выдавать Лазареву ФИО23 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг Топоркову ФИО24 и Топорковой ФИО25, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области в соответствии с установленным порядком выдавать Лазареву ФИО26 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг Топоркову ФИО27 и Топорковой ФИО28, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать Центр экологической безопасности в соответствии с установленным порядком выдавать Лазареву ФИО29 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг Топоркову ФИО30 и Топорковой ФИО31, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Шебекинские тепловые сети» в соответствии с установленным порядком выдавать Лазареву ФИО32 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг Топоркову ФИО33 и Топорковой ФИО34, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 09 марта 2023 года.