Решение по делу № 2-399/2016 от 11.01.2016

к делу № 2-399/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2016 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Фелекиди С.Ф.,

с участием:

представителя истца Шинкарева М.А.,

ответчиков Захаренко С.В. и Захаренко Т.В.,

представителя ответчика Захаренко С.В. Белой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ильского городского поселения Северского района к Захаренко С.В. и Захаренко Т.В. об установлении выкупной цены жилого помещения и обязании ответчиков заключить договор купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Начальник юридического отдела администрации Ильского городского поселения Шинкарев М.А. обратился в суд в интересах администрации Ильского городского поселения Северского района с иском к Захаренко С.В. и Захаренко Т.В., в котором просит установить выкупную цену жилого помещения (квартиры) <адрес> и обязать ответчиков заключить с администрацией Ильского городского поселения Северского района договор купли-продажи указанного жилого помещения по выкупной цене, установленной судом.

В судебном заседании представитель истца Шинкарев М.А. на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что доказательств направления в адрес ответчиков требования о необходимости самостоятельного сноса аварийного задания, он предоставить не может.

Ответчики Захаренко С.В. и Захаренко Т.В., представитель ответчика Захаренко С.В. Белая Н.В. возражали относительно заявленных требований, просили отказать в удовлетворении исковых требований, о чём предоставили заявление. Полагали необходимым оставить гражданское дело без рассмотрения, так как к ним с аналогичными требованиями никто не обращался, то есть не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав представителя истца Шинкарева М.А., ответчиков Захаренко С.В. и Захаренко Т.В., представителя ответчика Захаренко С.В. Белую Н.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, также в случаях, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с частями 11 и 12 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Доводы представителя истца о том, что в адрес ответчиков направлялось требование от 02.02.2015г. № (л.д. 3) с предложение в течение 2 месяцев со дня получения настоящего требования произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного жилого дома, суд находит не состоятельным, поскольку как на требовании от 02.02.2015г. №, так и в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства предоставления истцом ответчикам данного требования. Кроме того, требование от 02.02.2015г. № адресовано ответчикам по адресу: <адрес>, а согласно адресных справок от 21.01.2016г., выданных начальником отдела ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе Мамаевым А.С. (л.д. 24 и 25), и установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суду в нарушении требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено относимых и допустимых доказательств того, что истцом предъявлялись досудебные требования к ответчикам о необходимости самостоятельного сноса аварийного задания.

Таким образом, истцу необходимо обратиться к ответчикам с требованием о необходимости самостоятельного сноса аварийного задания.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истцом не соблюдён установленным федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, таким образом, суд приходит к выводу о необходимости оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску администрации Ильского городского поселения Северского района к Захаренко Светлане Витальевне и Захаренко Татьяне Витальевне об установлении выкупной цены жилого помещения и обязании ответчиков заключить договор купли-продажи жилого помещения, оставить без рассмотрения, разъяснив истцу возможность обращения истца в суд с иском к тем же ответчикам, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: