Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 (2-1638/2022;) ~ М-725/2022 от 25.03.2022

Дело №

УИД №RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 января 2023 года                                                                                           <адрес>

Устиновский районный суд <адрес> ФИО5 Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» к Локтеву ФИО12, Локтевой ФИО13, Локтеву ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» (далее – истец, ООО «УК Уралоптторг-ЖРП», Общество), обратилось в суд с иском к Локтеву ФИО16 (далее – ответчик, Локтев В.А.), Локтевой ФИО17 (далее – ответчик, Локтева Е.Е.), Локтеву ФИО15 (далее – ответчик, Локтев Д.В.) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что у ответчиков, как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>48, по их лицевым счетам образовалась перед истцом, как управляющей компанией, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит взыскать с Локтева Д.В., по его лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 22 424,54 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 318,57 руб.. Взыскать с Локтева В.А. в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 236,08 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844,05 руб.. Взыскать с Локтевой Е.Е. в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 333,93 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 132,89 руб.. Взыскать с Локтева В.А., Локтевой Е.Е., Локтева Д.В. согласно долям в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» государственную пошлину в размере 2 158,70 руб.. Взыскать с Локтева В.А., Локтевой Е.Е., Локтева Д.В. в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в адрес ответчика в размере 362,10 руб..

Выдать ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» справку для налогового органа о возврате излишне оплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 191,24 руб..

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная Жилищная инспекция УР.

Представитель истца надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Локтев В.А., Локтева Е.Е., Локтев Д.В. в судебное заседание также не явились.

Третье лицо, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания своего представителя в судебное заседание не направило.

По сведениям УВМ МВД России по УР от ДД.ММ.ГГГГ Локтев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>48, Локтев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>48, Локтева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>48.

Извещения о дате, времени и месте судебного заседания направлены ответчикам на указанные адреса.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. Из штампов и отметок, проставленных на почтовых конвертах, видно, что указанные выше требования п. 34 Правил почтовыми отделениями соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) об извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчикам вышеуказанных документов.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» избрано в качестве управляющей компании данного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК Уралоптторг - ЖРП» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>48 с ДД.ММ.ГГГГ находится в долевой собственности Локтева В.А. (3/10 доли), Локтевой Е.Е. (3/10 доли) и Локтева Д.В. (2/5 доли).

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по УР следует, что в квартире по адресу: <адрес>48, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Локтев В.А., с ДД.ММ.ГГГГ Локтева Е.Е. и с ДД.ММ.ГГГГ Локтев Д.В..

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает исковые требования «УК Уралоптторг - ЖРП» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

    В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в ч.ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц.

Как следует из материалов дела, договор управления многоквартирным домом подписан Обществом с ФИО7, то есть избранной председателем совета многоквартирного дома, которой решением общего собрания поручено заключить договор управления домом от имени собственников помещений многоквартирного дома, что отвечает требованиям п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Помимо этого, суд отмечает, что в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избран истец; утвержден проект договора управления многоквартирным домом.

Во исполнение данного решения общего собрания Общество приступило к исполнению своих обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, предоставлению коммунальных услуг, в доказательство чего в материалы дела представлены договоры с исполнителями работ (услуг).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, посредством подписания договора управления многоквартирным домом между истцом и собственниками помещений в МКД, заключения между истцом и поставщиками услуг, исполнителями работ договоров, между истцом и ответчиком на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления и фактически сложились жилищные отношения по договору управления, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а также по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 4 ЖК РФ).

В рамках данных отношений Общество оказывало услуги по содержанию и ремонту помещения, предоставляло коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков, как участника совместной собственности на жилое помещение, возникла обязанность по их оплате именно данному лицу.

Принимая во внимание изложенное, лицом, управомоченным получать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги, признается ООО «УК Уралоптторг-ЖРП».

Исходя из установленных по делу обстоятельств, ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном доме, несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

С учетом положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения, а именно <адрес> в <адрес>, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в праве общей долевой собственности.

Как следует из материалов, дела в долевой собственности ответчиков имеется <адрес> в <адрес>.

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги у каждого собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила у Локтева Д.В. по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 424,54 руб.; у Локтева В.А. по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 236,08 руб.; у Локтевой Е.Е. по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 333,93 руб..

В отношении квартиры, расположенной по адресу: ФИО5 Республика, <адрес>48, на собственников истцом для учета расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета № (Локтев Д.В.), № (Локтев В.А.), № (Локтева Е.Е.).

Локтевым Д.В. (лицевой счет №) плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена не была.

Локтевым В.А. (лицевой счет №) плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Локтевой Е.Е. (лицевой счет №) плата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также внесена не была.

По заявлению ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Локтевой Е.Е. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>48 и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 405,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб..

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника относительно исполнения, судебный приказ отменен.

По заявлению ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Локтева В.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>48 и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8308,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб..

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника относительно исполнения, судебный приказ отменен.

По заявлению ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Локтева Д.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>48 и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42841,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 742,63 руб..

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника относительно исполнения, судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, он признается верным, произведенным с учетом обстоятельств дела и подлежащим применению в рамках настоящего спора, суд принимает его в качестве достоверного, расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд находит представленный истцом расчет верным, его возможно положить в основу решения. Сторона ответчика не представила документально обоснованный контррасчет задолженности, не доказала иной размер платы, который, по их мнению, подлежит оплате. Освобождение ответчиков от оплаты заявленных расходов противоречит вышеуказанным нормам действующего законодательства

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Таким образом, анализируя вышеизложенные нормы права, отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о том, что договор не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином жилищно-коммунальных услуг и будет действовать до момента отказа потребителя от предоставляемых ему услуг. Поскольку жилищно-коммунальные услуги ответчикам фактически были оказаны, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с них задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истцом пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги: ответчику Локтеву Д.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 318,57 руб.; Локтеву В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844,05 руб.; Локтевой Е.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 132,89 руб..

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016) (вопрос №), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение от собственников платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Указанный порядок и размер расчета ответчиками не оспаривался. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков: Локтева Д.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 318,57 руб.; Локтева В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844,05 руб., Локтевой Е.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 132,89 руб..

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер просроченного к исполнению обязательства, период просрочки, принимая во внимание соотношение суммы пени и суммы основного долга, суд приходит к выводу, что оснований для применения к размеру пени положений п. 1 ст. 333 ГК РФ не имеется, заявленное истцом требование о взыскании пени соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в судебном заседании. Ответчиками доказательств задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исковые требования предъявлены на общую сумму 157497,13 руб.. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4349,94 руб..

С учетом уменьшения истцом исковых требований и удовлетворения их на общую сумму 65290,06 руб., размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 2158,70 руб..

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2191,24 руб. подлежит возврату истцу.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 362,10 руб., которые подтверждаются кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» к Локтеву ФИО18, Локтевой ФИО19, Локтеву ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Локтева ФИО21 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» (ОГРН: №):

    - задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 424 (Двадцать две тысячи четыреста двадцать четыре) руб. 54 коп.;

- пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 318 (Тринадцать тысяч триста восемнадцать) руб. 57 коп..

Взыскать с Локтева ФИО22 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» (ОГРН: №

    - задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 236 (Двенадцать тысяч двести тридцать шесть) руб. 08 коп.;

    - пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 844 (Одна тысяча восемьсот сорок четыре) руб. 05 коп..

Взыскать Локтевой ФИО23 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» (ОГРН: №

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 333 (Тринадцать тысяч триста тридцать три) руб. 93 коп.;

- пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 132 (Две тысячи сто тридцать два) руб. 89 коп..

Взыскать с Локтева ФИО24, Локтевой ФИО25 и Локтева ФИО26 согласно долям в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2158 (Две тысячи сто пятьдесят восемь) руб. 70 коп..

Взыскать солидарно с Локтева ФИО27, Локтевой ФИО28 и Локтева ФИО29 в пользу ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 362 (Триста шестьдесят два) руб. 10 коп..

Вернуть ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 191 (Две тысячи сто девяносто один) руб. 24 коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  М.Ю. Шубин