Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2024 (2-4552/2023;) ~ М-4209/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-241/2024

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием ответчика Ерохиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Ерохиной Екатерине Афанасьевне, Воробьеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Ерохиной Е.А. и Воробьеву С.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.06.2021 по 31.08.2023 в сумме 16225 рублей 13 копеек; 50901 рубль 92 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26.06.2021 по 10.10.2023; 177 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 2214 рублей.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Из текста искового заявления, видно, что ответчик Ерохина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет <номер> Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее родственник Воробьев С.А. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период времени с 01.06.2021 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 30262 руб. 22 коп., в связи с чем истец обратился в мировой суд за судебным приказом о взыскании указанного долга и пени. 31.01.2023 года определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ответчиков. Таким образом, за период с 01.06.2021 по 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 16225 руб. 13 коп. и начислены пени за период с 26.06.2021 по 10.10.2023 в размере 50900 руб. 56 руб. (с учетом входящего остатка по задолженности за предыдущие периоды в размере 86523,41 руб.) До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены почтовые расходы и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Ерохина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она является собственником комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу, проживает в г. Москва. В спорной комнате проживает ее сводный брат Воробьев С.А. Общего бюджета у них нет. Задолженность по оплате коммунальных услуг имеется. Она не возражает оплатить за свою часть, но просит снизить пени.

Ответчик Воробьев С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, письменных заявлений и возражений не представлено.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 11 января 2007 года усматривается, что дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 31-37).

Согласно копиям выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН – ответчик Ерохина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>; Воробьев С.А. зарегистрирован по указанному адресу с 22.01.2015 (л.д. 8,9-10).

Согласно расчёту из лицевого счета, справке по расчету пени, размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.06.2021 по 31.08.2023 составляет 16 225 рублей 13 копеек; размер пени – 50901 рубль 92 копейки за период времени с 26.06.2021 по 10.10.2023 (л.д. 11-14,15-21,22-25,26-30).

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 31 января 2023 года отменен судебный приказ по гражданскому делу <номер> от 23.01.2023 о солидарном взыскании с Ерохиной Е.А., Воробьева С.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.10.22 в размере 30262 руб. 22 коп., пени с учетом применения моратория за период с 26.06.2021 по 23.11.2022 – 29249 руб. 92 коп. (л.д. 39).

Судебным приказом мирового судьи от 10.02.2020 года с должника Воробьева С.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.12.19 в размере 57162 руб. 88 коп., пени по состоянию на 23.01.2020 в размере 17178 руб. 28 коп. (л.д. 40).

Судебным приказом мирового судьи от 13.07.2021 года с должника Воробьева С.А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.21 в размере 37815 руб. 53 коп., пени с учетом применения моратория за период с 26.01.2020 по 24.06.2021 в размере 4894 руб. 71 коп. (л.д. 41-42).

Расходы истца по оплате почтовых услуг по отправке ответчику Ерохиной Е.А. искового заявления составили 90 рублей, Воробьеву С.А. – 87 рублей; расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 2214 рублей (л.д. 6,7,44).

Выслушав объяснение ответчика Ерохиной Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодесом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени, поскольку ответчик Ерохина Е.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик Воробьев С.А. зарегистрирован в нём в качестве проживающего с 22.01.2015 года; ответчики использовали свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушении обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы и установленные фактические обстоятельства, что размер пени в три раза превышает размер основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным уменьшить размеры пени до 16225 рублей 13 копеек, то есть до суммы основного долга.

Вместе с тем, солидарную ответственность несут граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении и являющиеся членами одной семьи. Судом же установлено, что ответчики Ерохина Е.А. и Воробьев С.А. не являлись членами одной семьи в спорный период времени и не являются членами семьи в настоящее время, в связи с чем у ответчиков Ерохиной Е.А. и Воробьева С.А. отсутствует солидарная обязанность по внесению истребуемых платежей. Таким образом, с Ерохиной Е.А. – как собственника жилого помещения - подлежат взысканию в пользу истца 8112 рублей 56 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2021 года по 31 августа 2023 года включительно; 8112 рублей 56 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 июня 2021 года по 10 октября 2023 года; с ответчика Воробьева С.А. подлежит взысканию в пользу истца 8112 рублей 57 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2021 года по 31 августа 2023 года включительно; 8112 рублей 57 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 июня 2021 года по 10 октября 2023 года.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика Ерохиной Е.А. подлежат взысканию 649 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины; с ответчика Воробьева С.А. – 649 рублей 01 копейка в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Судебные расходы в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов возмещаются истцу со стороны ответчиков в суммах оплаты почтового отправления указанных документов в отношении каждого из ответчиков, то есть: Ерохина Е.А. - 90 рублей; Воробьев С.А. - 87 рублей.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Ерохиной Екатерины Афанасьевны в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 8112 рублей 56 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2021 года по 31 августа 2023 года включительно; 8112 рублей 56 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 июня 2021 года по 10 октября 2023 года; 90 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 649 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 16 964 рубля 12 копеек.

Взыскать с ответчика Воробьева Сергея Александровича в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 8112 рублей 57 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2021 года по 31 августа 2023 года включительно; 8112 рублей 57 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 июня 2021 года по 10 октября 2023 года; 87 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 649 рублей 01 копейку в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 16 961 рубль 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков Ерохиной Екатерины Афанасьевны, Воробьева Сергея Александровича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке, о взыскании остальной части заявленной суммы требований пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2024 года.