Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2023 ~ М-1719/2023 от 22.11.2023

УИД 05RS0013-01-2023-002079-47 2-1742/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

27 декабря 2023 г.              г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1742/2023 по иску Рамазанова Иседуллаха Салиховича к Рамаза-новой Нарисат Эседуллаевне, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, об установ-лении границ земельного участка,

                    установил:

    Рамазанов И.С. обратился в суд с иском к Рамазановой Н.Э., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что истец является собственником земель-ного участка категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, пл. 2500 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.01.2013г., запись №.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте не установлены. В связи с необходимостью изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка, обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, правообладателем которого является Рамазанова Н.Э.

Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН место-положения земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Рамазанова Н.Э.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек: №.

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в Управление Росреестра по РД.

Истец Рамазанов И.С., его представитель по доверенности Мурадов М.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

От истца Рамазанова И.С. и его представителя Мурадова М.В. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, а также просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик Рамазанова Н.Э., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 2 ч.1, п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до наруше-ния права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государ-ственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозмож-но, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местопо-ложения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государствен-ного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местопо-ложение границ земельного участка устанавливается посредством опреде-ления координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведе-ний, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законода-тельством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного проис-хождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 01.01.2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре). Аналогичное требование содержится в ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре, ст.64 ЗК РФ).

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Рамазанов И.С. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Рамазанова Н.Э. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из искового заявления, истцом заявлены требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером №, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характер-ных точек) земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Рамазанова Н.Э., и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек: №.

Рамазанов И.С., в целях уточнения границ своего земельного участка с кадастровым номером №, обратился к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении межевого плана для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера – ФИО5, после проведения кадастровых работ, а именно были сняты угловые точки (замеры) земельного участка, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ земельного участка, т.е. имеется с реестровая ошибка, в связи с чем, нет возможности осуществить учет земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом Рамазановым И.С. оспариваются результаты межевания и зарегистрированные на кадастровом учете координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, включенные в сведения ЕГРН о нем. Основания приобретения земельного участка с кадастровым номером №, и право собственности на него ответчика Рамазановой Н.Э., истцом Рамазановым И.С. не оспариваются.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу является установ-ление на основании каких документов предоставлялись земельные участки, площадь предоставления, существование границ земельных участков на местности.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Рамазанова Н.Э. в судебное заседание не явилась, и не представила суду какие-либо сведения или пояснения по поводу возникших к ней вопросов, в связи с рассмотрением данного гражданского дела.

Решением Дербентского районного суда РД от 12.10.2023 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рамазановой Н.Э., в координатах: №.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    В связи с тем, что указанным решением установлены новые границы земельного с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице, поэтому требования истца в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рамазановой Н.Э., расположенного по адресу: <адрес>, и исключению из ГКН указанного земельного участка, подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела, в результате произведенных повторных определений координат относительно ориентиров в местности и фактическому месторасположению на принадлежащие Рамазанову И.С. и ответчику Рамазановой Н.Э. земельные участки, кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек: земельного участка с кадастровым номером №; №

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте нед-вижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рамазанову И.С., произошло наложение кадастровых границ земельного участка истца на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику.

При изложенных обстоятельствах требования Рамазанова И.Э. в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек: №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 7.2 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.05.2015 "О государственной регистрации недвижимости", внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавер-шенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местополо-жении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, в том числе заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рамазанова И.С., в части установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государ-ственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамазанова Иседуллаха Салиховича, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рамазанову Иседуллаху Салиховичу, в координатах: №.

В удовлетворении исковых требований Рамазанова И.С., в остальной части - отказать.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для внесения соответствующих изменений относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

     Решение в окончательной форме принято 29.12.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев