Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2969/2021 ~ М-2758/2021 от 22.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца – Корчагина А.К. по доверенности,

при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2969/2021 по исковому заявлению Козловой Татьяны Сергеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит: признать за Козловой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «ведение садоводства», площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Буяновой Татьяной Александровной.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец длительное время, открыто, добросовестно и непрерывно использует по назначению земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также является членом СНТ «Природа» (далее «земельный участок»).

С целью надлежащего оформления своих прав на земельный участок, истец обратился в Администрацию м.р. Ставропольский Самарской области, для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Уведомление за № «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка», в связи с отсутствием Проекта межевания территории СНТ «Природа», утвержденного в установленном законодательством порядке.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ СНТ, что подтверждается данными справки Председателя правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд - в соответствии с данными Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, права, а также какие-либо ограничения/обременения на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

Факт закрепления земельного участка за истцом отражен в выкопировке из реестра членов СНТ, протоколе о распределении земельного участка истцу.

Истец обратился в ООО «ПроКадастр» для проведения кадастровых работ для образования земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ПроКадастр» кадастровым инженером Буяновой Татьяной Александровной был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером определено, что испрашиваемая конфигурация земельного участка полностью соответствует графическим сведениям выкопировки из проекта организации и застройки СНТ «Природа».

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 661 кв.м., что соответствует действующим градостроительным регламентам в части требований к предельным минимальными максимальным размерам образуемых новых земельных участков, для вида разрешенного использования «ведение садоводства», для территориальной зоны СХ4, в соответствии с Правилами землепользования и застройки с.п. Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области.

Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка установлено таким образом, что не допускает изломанности границ, чересполосицы.

Истец не получал земельные участки для садоводства бесплатно (в приватизации не участвовал), что подтверждается прилагаемыми Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Письмом зам. главы Ставропольского р-на Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пересечения с иными объектами недвижимости отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца Корчагин А.К. исковые требования подержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что истец является членом СНТ «Природа». Все земельные участки стоят на кадастровом учете, их права не нарушаются. СНТ предоставило ответ, что истец является членом СНТ и ей выделен земельный участок. Козлова вышла замуж в 2016 году, ранее ее фамилия была Кудряшова.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц - Управления «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица - СНТ «Природа» с.п. Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третьи лица: Антонова Н.Е., Гребенников Н.М., Галичина Н.М., в судебное заседании не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд письменные заявления, согласно которым в удовлетворении исковых требований не возражали, споров по границам нет, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.1 ст.39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, утратившей силу с 1 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам...в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан... может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. N 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. N 112-2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. N 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участок, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным Федеральным законом N 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Статьей 7 ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившего в силу с 01.09.2006 года, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г., действовавшей до 1 марта 2015 года, "в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность".

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании государственного акта А-I №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Председателем исполнительного комитета Ставропольского района Куйбышевской области, на право пользования землей, за Производственным объединением «Куйбышевазот» г.Тольятти Куйбышевской области закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 40 Га земли в границах согласно плану землепользования, для ведения коллективного садоводства на территории совхоза «Красные Горки» пос.Пискалы, на основании решения №-в от ДД.ММ.ГГГГ Президиума районного совета.

Согласно справки № о присвоении адресного ориентира, выданной отделом архитектуры Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, ориентировочной площадью 140 Га, выделенном на основании Решения Ставропольского райисполкома Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Президиума Ставропольского районного Совета народных депутатов Самарской области №228-а от 18.10.1991г., Государственного акта на право бессрочного пользовании землей сер A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, серия А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, для коллективного садоводства рабочих и служащих, присвоить адресный ориентир: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Природа» ОГРН 1026303950716 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно раздела «Сведения о регистрации» указано, что создание юридического лица до 01.07.2002 года.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы м.р. Ставропольский утвержден проект организации и застройки территории садоводства некоммерческого товарищества «Природа».

Судом установлено, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Природа» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой следует, что Кудряшова (Козлова) Татьяна Сергеевна принята в члены СДТ «Природа», с распределением садового участка <адрес>

Факт членства Козловой Т.С. также подтверждается списком членов СНТ «Природа» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда администрацией м.р. Ставропольский, согласно которому она, на тот момент имеющая до брачную фамилию «Кудряшова» Татьяна Сергеевна, пользуется земельным участком <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака № следует, что 09.09.2016 г. Кудряшова Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ.р. заключила брак с Козловым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ.р., супругам присвоена общая фамилия Козловы.

Судом также установлено, что данный земельный участок расположен на территории СНТ «Природа», согласно утвержденному проекту организации и застройки СНТ.

С целью использования права приобретения в собственность однократно земельного участка истец обратился в администрацию м.р. Ставропольский с заявлением утверждения схемы расположения земельного участка.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка», истцу было отказано в связи с отсутствием проекта межевания территории СНТ «Природа», утвержденного в установленном законодательством порядке.

Согласно ответу из Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к зоне Сх4 (зона садоводства), с основным видом разрешенного использования – ведение садоводства.

Истец использует земельный участок по назначению, обрабатывает, своевременно оплачивает все взносы, что подтверждается садовой книжкой.

Согласно выписке из решения заседания правления СНТ «Природа» с.п. Пискалы м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку №, принадлежащий Кудряшовой Т.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Природа» Лысовым А.Т. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует в границах, обозначенных на план схеме СНТ «Природа» более 15 лет.

Согласно ответу от Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ограничений и охраняемых зон в месте расположения земельного участка: <адрес> отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с момента предоставления ему земельного участка № по <адрес>», открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, и подтверждено представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что Козлова Т.С., право приобретения земельного участка находящегося в государственной либо муниципальной собственности на территории РФ бесплатно не использовала.

Для определения уникальных характеристик, истец обратился в ООО «ПроКадастр» для проведения кадастровых работ для образования земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ПроКадастр» кадастровым инженером Буяновой Татьяной Александровной был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> Согласно межевому плану, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 661 кв.м. и расположен в границах указанных в межевом плане.

Согласно представленным в материалы дела заявлениям смежных собственников земельных участков, а именно: Антонова Н.Е., Гребенников Н.М., Галичина Н.М., споров по границе участков нет, возражений относительно границ земельного участка № не имеют.

Из экспертного заключения филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, при проверке сведений о координатах точек границ земельного участка площадью 661 кв.м, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению выданному заместителем главы района по имуществу и архитектуре руководителем КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «ведение садоводства», администрацией Ставропольского района Самарской области бесплатно в собственность Козловой И.С. не предоставлялся.

Сведения, позволяющие полагать, что земельный участок изъят или ограничен в обороте, отсутствуют. Такие сведения не содержатся в Уведомлении администрации м.р. Ставропольский об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Соответствующая информация не внесена в ЕГРН по кадастровому кварталу №

Таким образом, образуемый земельный участок площадью 661 кв.м, подлежит кадастровому учету в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план кадастрового инженера Буяновой Т.А.. научно-технически и нормативно обоснован, содержит логичные, последовательные и обоснованные выводы, четко изложены действия и этапы работ, которые провел кадастровый инженер по обоснованию границ земельного участка, выполнен в соответствии с нормами ст.22 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности признания права собственности, а также уточнения местоположения границ земельного участка, споры о границах отсутствуют, границы на местности определены. Доказательства обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ «Природа», спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст.12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой Татьяны Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Козловой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «ведение садоводства», площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Буяновой Татьяной Александровной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021 г.

Судья подпись

Копия верна:

Судья

УИД:63RS0027-01-2021-004136-91