Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 ~ М-277/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-382/2023

УИД 53RS0012-01-2023-000430-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года п. Хвойная     Новгородской области                  

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Букаловой Т.В.,

с участием помощника прокурора Хвойнинского района Васильевой В.В.,

представителя истца Администрации Хвойнинского муниципального округа Огурцовой С.Т.,

ответчика Дмитриева В.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Дмитриевой Д.Д.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хвойнинского муниципального округа к Дмитриеву Василию Ивановичу, Дмитриевой Татьяне Николаевне, Дмитриеву Сергею Васильевичу о выселении,

установил:

Администрация Хвойнинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое было предоставлено ответчикам по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно     Постановлению     Администрации Хвойнинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2019-2025», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 50,9 кв. м., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ответчики обязаны сдать по акту передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Акт передачи жилого помещения составлен также ДД.ММ.ГГГГ, подписан обеими сторонами, однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес>, продолжают проживать ФИО4 В.И. и ФИО1, ключи от жилого помещения не переданы Администрации Хвойнинского муниципального округа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 Администрацией Хвойнинского муниципального округа вручены уведомления о выселении из жилого помещения.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 37,2 кв. м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ответчик обязан сдать по акту передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Акт передачи жилого помещения составлен также ДД.ММ.ГГГГ, подписан обеими сторонами, однако до настоящего времени ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, не переданы Администрации Хвойнинского муниципального округа, и в указанном жилом помещении продолжает проживать ФИО4 С.В.

Уведомление о выселении из жилого помещения ФИО3 направлено письмом (Почтой России).

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, ст. 84 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков ФИО8, ФИО1, ФИО3, из квартиры по адресу: <адрес>, Хвойнинский муниципальный округ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Ответчики ФИО1, ФИО4 С.В., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленные ГПК РФ, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Администрации Хвойнинского муниципального округа ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что ответчикам предоставлены два благоустроенных жилых помещения (квартиры) в связи с расселением аварийного дома, и дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу их жизни, а также препятствует осуществлению собственником дома прав в отношении этого имущества.

Ответчик ФИО4 В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в настоящее время он с супругой ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, осталась еще часть их мебели и вещей, которые они планируют вывезти в ближайшие две недели, после чего ключи от указанного жилого помещения передадут представителю Администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, в судебном заседании полагала заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав доказательства по делу, выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, Администрация Хвойнинского муниципального округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которое было предоставлено ответчикам по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно     Постановлению     Администрации Хвойнинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным.

Квартиры № и № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Хвойнинский муниципальный округ, <адрес>, переданы собственником Администрацией Хвойнинского муниципального округа на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (<адрес>); на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (<адрес>), в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах» национального проекта «Жилье и городская среда».

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ответчики ФИО4 В.И. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО4 С.В. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время ответчики проживают в предоставленных им истцом квартирах №№ и 18 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, однако в нарушение заключенных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не освободили жилое помещение по адресу: <адрес>, ключи от указанного жилого помещения не передали Администрации Хвойнинского муниципального округа.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Хвойнинского муниципального округа подлежат удовлетворению, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков в аварийном помещении создает угрозу их жизни, а также препятствует осуществлению собственником дома прав в отношении этого имущества.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Хвойнинского муниципального округа удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета Хвойнинского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     подпись                      Т.В. Букалова