Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2020 (2-4657/2019;) ~ M-3904/2019 от 19.11.2019

                                                                                                       № 2-881/2020

УИД 47RS0005-01-2019-006354-15

10 июня 2020 года                                                                                  г.Выборг РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Паняевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Владимира Анатольевича к Колосовой Ларисе Петровне об установлении местоположения границы земельного участка, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Колосовой Ларисе Петровне об установлении местоположения границы земельного участка, взыскании судебных расходов.

Истец в обоснование требований указал, что он, Федотов Владимир Анатольевич, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ранее присвоенный государственный номер - участок № СНТ «Центр»), кадастровый номер №. Данный участок был предоставлен истцу в собственность в соответствии с Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14.09.l993r. № 2652, после чего истцу было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности №12721 от 22.09.1993г.

21 августа 2018г. на основании Постановления администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № участку 91 СНТ «Центр» был присвоен вышеуказанный адрес.

30 января 2019г. на основании вышеуказанных документов право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом, запись о государственной регистрации внесена в ЕГРН (запись №№ от 30.01.2019г.).

Вследствие того, что граница участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию своего земельного участка и уточнения местоположения его границ.

08 сентября 2018г. истец заключил договор №№-Р с ООО «ВыборгСтройПроект» на проведение межевания своего участка.

В процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером Антоновой Оксаной Ивановной была сформирована графическая часть межевого плана, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно чертежу, отражающему реальную конфигурацию земельного участка, он представляет собой шестиугольник. При этом большей частью участок граничит с земельными участками, принадлежащими СНТ «Центр» (4 прямолинейных части границы: н1-н2, н2-н3, н3-н4, н6-н1). Местоположение всех четырех участков границ согласованы надлежащим образом с СНТ «Центр» в лице председателя Лаевского Я.М.

Оставшиеся две прямолинейные части границы являются общими со смежными земельными участками, находящимися в собственности физических лиц:

н4-н5 (граница не требует согласования): ранее отмежеванный № адрес: <адрес> (граница не согласована): земельный участок №, адрес: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчице Колосовой Ларисе Петровне.

Участок был предоставлен Колосовой Л.П. в собственность на основании того же Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14.09.1993г. № 2652, после чего ей было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности №№ 27.09.1993г.

Сведения о праве собственности в ЕГРН не внесены.

Фактически граница между участками проходит по линии забора. Деревянный забор был установлен более 20 (двадцати) лет назад владельцем участка №9. Впоследствии из-за обветшания деревянный забор был заменен на металлический. Сама линия забора при этом не смещалась, металлический забор был установлен на месте деревянного по согласованной более 20 лет назад границе.

Факт наличия забора по границе между (н5-н6) отражен и в межевом плане (на стр. 5 в графе «Описание прохождения части границ» таблицы №2 «Сведения о частях границ уточняемого земельного участка» и в абзаце 6 стр. 7 «Заключение кадастрового инженера»).

В целях документального согласования местоположения части н5-н6 границы моего земельного участка, 16 февраля 2019г. заказным письмом в адрес Колосовой ЛЛ. был направлен соответствующий Акт.

В ответ ответчик предоставила возражения, в которых указала, что строительство и расширение участка истца произведено не законно и частично на ее территории.

После получения ответа истцом было подано заявление от 07.05.2019г. в правление СНТ «Центр» с просьбой создать конфликтную комиссию. В заявлении истец просил подтвердить законность положения его участка на плане СНТ «Центр», а также наличие установленной в виде забора границы между участками, существующей более 20 лет.

Рассмотрев заявление истца, выслушав доводы обеих сторон и показания близлежащих соседей, конфликтная комиссия Правления СНТ «Центр» выдала ответ от 18.05.2019г., в котором было указано, что положение участка соответствует Генеральному Плану СНТ «Центр», утвержденному надлежащим образом.

Имея на руках ответ конфликтной комиссии, и полагая возражения Колосовой Л.П. заведомо необоснованными, истец предпринял еще одну попытку согласовать местоположение общей границы их земельных участков.

03 июля 2019г. истец направил в адрес ответчицы предложение (досудебную претензию) о согласовании границ, к которому приложил все свои правоустанавливающие документы на земельный участок, заверенную председателем СНТ «Центр», выкопировку из генерального плана садоводства с указанием местоположения его участка, решение конфликтной комиссии и акт согласования границ.

Письмо было получено лично ответчицей 09.07.2019г., однако, с истцом она не связалась до сих пор, подписанный экземпляр акта не вернула, вследствие чего истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит установить местоположение границы н5-н6, являющейся общей для земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу Федотову Владимиру Анатольевичу (земельный участок расположен по адресу: <адрес> (ранее присвоенный государственный номер - участок № СНТ «Центр»), кадастровый номер №) и смежного с ним земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчице Колосовой Ларисе Петровне (земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №) - в соответствии с межевым планом от 07.l0.2019r., подготовленным кадастровым инженером Антоновой Оксаной Ивановной, работником ООО «ВыборгСтройПроект:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
X	Y	Х	Y
Н5	-	-	473152,69	1353374,18	0,2
Н6	473127,56	1353394,33	0,2
Обозначение части границы			Горизонтальное положение (S),м		Описание местоположения границ
от т.	до т.
Н5	Н6	32,21		забор

Также истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации понесенных расходов 300 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 2000 руб. – изготовление межевого плана на бумажном носителе для суда.

Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что существующая граница земельного участка – забор, установлена более 20 лет назад. Ответчик своим земельным участком не пользуется. Кроме того, полагает, что при несогласии с предложенными координатами границ, она должна была предложить какую-либо альтернативу. Ответчик по мнению истца злоупотребляет правом, ее отказ не мотивирован.

Представитель истца Янович В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что при наличии отказа ответчика в согласовании границ и такой позиции по делу истец лишен возможности оформить в соответствии с законодательством свои права в отношении земельного участка. Отказ в согласовании границы земельного участка ответчиком не мотивирован, существующие границы определены на местности и находятся более 20 лет. Считает, что требования должны быть удовлетворены.

Ответчик извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения не получает. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика.

Третьи лица СНТ «Центр», ФГБУ ФКП Росреестра Ленинградской области, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания дела не просили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Федотова В.А, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Колосова Лариса Павловна является собственником смежного земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности Колосовой Л.П. зарегистрировано, граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена.

Право собственности на указанные земельные участки № и № в СНТ «Центр» возникло у Федотова В.А. и Колосовой Л.П. на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 2652 от 14.09.1993 года.

Истцом было организовано проведение кадастровых работ в отношении земельного участка №, с целью установления местоположения границ земельного участка.

Колосовой Л.П. ответчиком было отказано истцу в согласовании смежной границы земельных участков, в адрес истца были направлены возражения, в которых ответчик указывает, что считает свой участок крайним от дороги, считает, что истец пользуется частью участка незаконно.

При этом, в возражениях указывает, что ей известно о том, что истец пользуется участком в имеющихся границах с момента приобретения ответчиком земельного участка №

Вопрос установления границы между земельным участком № и № был рассмотрен на конфликтной комиссии в СНТ «Центр», где было установлено, что забор между участками существует более 20 лет, границы согласованы, и соответствуют генеральному плану СНТ.

При оформлении межевого плана было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 660 кв.м., что не превышает допустимых значений, при уточнении местоположения границ земельного участка.

При этом, как видно из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и свидетельства о праве собственности на землю Колосовой Л.П., конфигурация ее земельного участка не изменилась.

Также, как показал свидетель, являющийся членом СНТ «Центр», предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, спорная граница между земельным участком № 19, принадлежащим истца (ранее 91) и земельным участком № 9 принадлежащим ответчику, определена по линии забора, установленного более 20 лет назад. Такие пояснения были даны председателем СНТ.

Сведений о том, что граница смещалась, либо должна проходить по иным координатам стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает необходимым установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта существования границы между земельными участками истца и ответчика по существующему забору более 20 лет.

Довод стороны ответчика относительно того, что ее участок крайний, опровергается выкопировкой из генерального плана СНТ, где отображен земельный участок истца и ответчика. Данный генеральный план утвержден общим собранием членов СНТ «Центр».

Суд полагает, что в данном случае отказ ответчика в согласовании границ земельного участка истца является необоснованным.

Требования истца об установлении смежной границы с земельным участком № 9 в СНТ «Центр» подлежат удовлетворению.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела были понесены расходы, о взыскании которых им заявлено.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 14.11.2019 г.), а также расходы по изготовлению межевого плана в размере 2 000 руб. (дополнительное соглашение № 1 к договору № №-Р от 08.09.2018 г., квитанция к приходному кассовому ордеру № 603 от 10.08.2019 г. на сумму 2 000 руб.)

Суд находит эти расходы непосредственно связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова Владимира Анатольевича к Колосовой Ларисе Петровне об установлении местоположения границы земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ленинградская <адрес> (ранее земельный участок №), принадлежащим на праве собственности Федотову Владимиру Анатольевичу и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «<адрес> принадлежащим Колосовой Ларисе Петровне в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» Антоновой Оксаной Ивановной 07.10.2019 года в следующих координатах:

Х	Y
Н5	473152,69	1353374,18
Н6	473127,56	1353394,33

Взыскать с Колосовой Ларисы Петровны в пользу Федорова Владимира Анатольевича в счет компенсации судебных расходов 2 300 руб.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалобы в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2020 года.

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-881/2020