Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3592/2022 ~ М-2585/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-3592/22

УИД: 50RS0015-01-2022-004579-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Марии Александровны к Соколовой Клавдии Николаевне, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на долю квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец Громова М.А. обратилась в суд с иском к Соколовой К.Н., третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании действительным договора дарения, признании права собственности на долю квартиры. Указала, что ее деду Соколову А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым А.С. и Громовой (Соколовой) Е.А.-матерью истца, действующей от имени истца, был оформлен договор дарения доли указанной квартиры, в соответствии с которым Соколов А.С. подарил Громовой М.А.. своей внучке, 0,47 доли квартиры, по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей полезной площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом Хряниной Л.Л.

Согласно пункту 7 договора дарения доли квартиры от 26.04.1997г. одаряемая -Громова Мария Александровна, приобретает право собственности на указанную долю квартиры после регистрации настоящего договора в Истринском Бюро технической инвентаризации и <адрес> регистрационной палате.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выданного 27.04.2021г. Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (Красногорский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ»), жилое помещение по вышеназванному адресу принадлежит Соколову А.С., на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 07.12.1995г.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2022г., данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, договор дарения доли квартиры по вышеуказанному адресу от 26.04.1997г. не был зарегистрирован в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате.

На момент заключения спорного договора дарения доли квартиры данный договор не подлежал государственной регистрации, поскольку Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ вступил в действие с 31.01.1998г.

Вместе с тем, договор дарения был составлен и подписан сторонами, то есть, даритель при жизни выразил свою волю на передачу имущества, но процедура регистрации договора в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате не была соблюдена.

Кроме этого, Громова М.А. (одаряемая) фактически приняла в дар данное имущество в виде комнаты в квартире, проживая в квартире по указанному адресу с рождения совместно с бабушкой и дедушкой.

После смерти дарителя Соколова А.С. открылось наследство, в состав которого входит спорная квартира. Наследницей по закону после смерти Соколова А.С. является его жена -Соколова К.Н.- бабушка истца. В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, поскольку в материалах наследственного дела находится спорный договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать заключенным договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, заключенный между Соколовым Александром Сергеевичем и Громовой Еленой Александровной действующей от имени Громовой Марии Александровны;

признать за Громовой Марией Александровной право собственности на 0,47 доли квартиры общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>.

В судебном заседании истец Громова М.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Соколова К.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

Согласно ч.1ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом установлено, что Соколову А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22)

ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым А.С. и Громовой (Соколовой) Е.А.-матерью истца, действующей от имени истца, был оформлен договор дарения доли указанной квартиры, в соответствии с которым Соколов А.С. подарил Громовой М.А. 0,47 доли квартиры, по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей полезной площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом Хряниной Л.Л.(л.д. 23-23)

Согласно п. 7 договора дарения доли квартиры от 26.04.1997г. одаряемая (Громова Мария Александровна) приобретает право собственности на указанную долю квартиры после регистрации настоящего договора в Истринском Бюро технической инвентаризации и <адрес> регистрационной палате.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выданного 27.04.2021г. Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (Красногорский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ»), жилое помещение по вышеназванному адресу принадлежит Соколову А.С., на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 07.12.1995г.(л.д. 25-29)

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2022г. данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, отсутствуют (л.д. 15-16).

Таким образом, договор дарения доли квартиры по вышеуказанному адресу от 26.04.1997г. не был зарегистрирован в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате.

Поскольку Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ вступил в действие с 31.01.1998г., на момент заключения спорного договора дарения доли квартиры данный договор не подлежал государственной регистрации.

Процедура регистрации договора в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате не была соблюдена.

После смерти дарителя Соколова А.С. открылось наследство, в состав которого входит спорная квартира. Наследницей по закону после смерти Соколова А.С. является его жена Соколова К.Н.(л.д. 19)

В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, поскольку в материалах наследственного дела находится спорный договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки.

Кроме этого, Громова М.А. (одаряемая) фактически приняла в дар данное имущество в виде комнаты в квартире, проживает в квартире по указанному адресу.

Дав правовой анализ всем обстоятельствам, установленным в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громовой Марии Александровны к Соколовой Клавдии Николаевне, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры- удовлетворить.

Признать договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, между Соколовым Александром Сергеевичем и Громовой Еленой Александровной действующей от имени Громовой Марии Александровны- заключенным.

Признать за Громовой Марией Александровной право собственности на 0,47 доли квартиры общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной фор ме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 09.01.2023г.