Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4051/2022 ~ М-3360/2022 от 24.08.2022

50RS0005-01-2022-005964-91

Дело № 2-4051/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО12 исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам № (№). В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении ее прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка.

В судебное заседание истец Сергеева ФИО13 и представитель истца Щенникова ФИО14 не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности Горленкова ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо: Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером Ивченко ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченко ФИО17 в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебное заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Ивченко ФИО18 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сергеевой ФИО19 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового Ивченкова ФИО20 исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам № (№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда           подпись             Т.Г. Мишина