Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3004/2022 ~ М-2842/2022 от 25.10.2022

Дело №2-3004/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007108-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                               07 декабря 2022 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Мамедову Магомеднаби Рамисовичу о признании переустройства и перепланировки незаконной, обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Мамедову Магомеднаби Рамисовичу о признании переустройства и перепланировки незаконной, обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее проектное состояние.

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» мотивирован тем, что Мамедов М.Р. является собственником квартиры расположенного по адресу: <адрес изъят>, 345 ДСД, <адрес изъят> А, <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за <номер изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на оснований постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «<адрес изъят>», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, 345 ДСД, <адрес изъят> А, <адрес изъят>

<адрес изъят> жилого помещения составляет 73.9 кв.м., этаж 1, общее количество этажей в многоквартирном <адрес изъят>.

По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» ФИО3 и ФИО4 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> А, <адрес изъят>, которое собственнику было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 15.11.2021г.

Более того, ответчик в установленные сроки не представили специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель истца Администрации городского округа «<адрес изъят>» Юсуфов Т.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрении дела в заочном порядке в случае неявки ответчика.

Ответчик Мамедов М.Р., извещенный о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил об отложении. Возражений на исковое заявление не направил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.09.2021№ КУВИ-002/2021-125803723 Мамедову Магомеднаби Рамисовичу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 73.9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, 345 ДСД, <адрес изъят> А, <адрес изъят>

Из представленного суду Предписания <номер изъят> в ходе инспекторской проверки выявлено, что ответчик в <адрес изъят> в <адрес изъят> на ул.345 ДСД, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома).

Данное обстоятельство подтверждается и актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>.

В соответствии с пунктами 2,3,6,17 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года:

- жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (п.2)

- жилое помещение предназначено для проживания граждан; (п.3)

- пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; (п.6)

- собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п.17).

Так, согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения ответчиками установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""город Дербент"", в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с Мамедова М.Р.. подлежит взысканию в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Мамедова Магомеднаби Рамисовича о признании переустройства и перепланировки незаконной, обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее проектное состояние, удовлетворить.

Признать незаконным переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> «а»

Обязать ответчика Мамедова Магомеднаби Рамисовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> АССР, СНИЛС <номер изъят>) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Мамедова Магомеднаби Рамисовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> АССР, СНИЛС <номер изъят>) в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» Республики Дагестан сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                 М.И.Галимов