Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7882/2023 ~ М-6526/2023 от 04.09.2023

мотивированное решение суда составлено 27.11.2023

50RS0№-90

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "УК Подольск" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП "УК Подольск" о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом №Э/2023 очередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с ответчика расходов за составление иска в размере 4 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., мотивируя свои требования тем, что оспариваемое решение принято общим собранием при отсутствии кворума, поскольку истец не принимала участия в голосовании, не знала о его проведении.

Истец – ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик – МУП "УК Подольск" в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, просило рассматривать дело в отсутствие представителя, представило письменный отзыв на иск (л.д. 21, 33, 36, 54).

Третье лицо – <адрес> Подольск в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 56).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.д. 100).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников, оформленное Протоколом №Э/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому информационной системой для проведения общего собрания определена ЕИАС ЖКХ МО, лицо, которое от имени собственников помещений многоквартирного дома уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (администратор общего собрания собственников) – <адрес> Подольск, инициатор общего собрания МУП «ЖПЭТ №» г.о.Подольск (в наст. вр. МУП "УК Подольск"); повестка дня: утверждение плана текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2023 г., утверждение отчета о выполнении работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2022 г., утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, проведение всех последующих общих собраний собственников в заочной форме при помощи ЕИАС ЖКХ МО, продолжительность голосования (л.д. 94-96, 97-98).

Ответчиком представлено решение собственника помещения – истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Истцом указано, что ей не было известно о проведении общего собрания, она не принимала участия в голосовании, подпись от ее имени не ей принадлежит, бланк решения истец не заполняла, в связи с чем ее голос должен быть исключен. О принятых решениях ей стало известно в июле 2023 г.

Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты.

Как следует из материалов дела, Протокол общего собрания собственников на хранение в Госжилинспекцию до настоящего времени не передан, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен (л.д. 32)

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункт 2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (подпункт 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (подпункт 4).

Как указано в статье 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2); принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3); противоречит основам правопорядка или нравственности (пункт 4).

Судом установлено, что очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в электронном виде с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО, в соответствии с ч. 2.1 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.05.2020 N 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ" и Постановлением правительства Московской области от 28.07.2020 N 468/24 "О внесении изменений в Положение о Единой информационно-аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства Московской области".

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 28.07.2020 N 468/24, информационной системой, позволяющей проводить общие собрания собственников помещений в электронном виде является ЕИАС ЖКХ.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) (часть 1); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (часть 2); очно-заочного голосования (часть 3).

Частью 5 статьи 47.1 ЖК РФ установлено, что администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы. При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме

В силу части 14 статьи 47.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, включая порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в системе должны размещаться, в частности: информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Судом, на основании письменных материалов дела установлено, что истец является собственником помещения общей площадью 52,5 кв.м. (л.д. 100).

Согласно выписке из технического паспорта от 2002 г. о технических характеристиках дома, общая площадь квартир составляет 430,2 кв.м. (л.д. 70).

Из общедоступных сведений интернет-сайта ГИС ЖКХ и оспариваемого протокола общего собрания (л.д. 97), общая площадь жилых помещений составляет 429,9 кв.м. (100% голосов), площадь от которой рассчитывался кворум.

В общем собрании приняли участие 8 человек, владеющие 236,07 кв.м., что составляет 54,91 % от всей площади, находящейся в соответствующих видах собственности в многоквартирном доме.

Доля истца составляет 52,5 кв.м. / 429,90 кв.м. х 100% = 12,3 %.

Учитывая, что истец не принимала участия в голосовании, подлежит исключению количество голосов, приходящееся на ее долю (236,07 – 52,5 = 183,57; 183,57 / 429,90 х 100 % = 42,71 %), что свидетельствует об отсутствии кворума на принятие оспариваемого решения, поскольку общая площадь помещений проголосовавших собственников составит 183,57 кв.м., что соответствует 42,71% от общего числа голосов, в связи с чем оспариваемое решение общего собрания подлежит признанию недействительным.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет сделать суду вывод, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято в отсутствие необходимого кворума, материалы общего собрания свидетельствуют о не соблюдении процедуры надлежащего извещения всех собственников многоквартирного дома; доказательств о том, что итоги голосования были доведены до собственников многоквартирного дома, а также доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных истцом расходов на оказание юридических услуг в размере 4 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденных материалами дела (л.д. 15, 9А), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № очередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с МУП "УК Подольск" (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оказание юридических услуг в размере 4 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья     подпись                Ледкова И.М.